揭炒風措施立竿見影屯門成交應聲急跌、放盤量大增、銀行降低估價

張才權

祥益地產執行董事

牌照編號: E-032028

2010-08-16

政府揭炒風措施推出後，象徵了細單位購買力的屯門區成交急跌！過去星期六日成交量下降了55％！市場只錄得了43宗成交，比上月的平均星期六、日下降了61％！而祥益地產營業董事張才權表示，政府有關措施直接影響了上車人士的入市門檻，雖然令炒家收斂也令上車客卻步，而今天更發覺多間主要銀行大幅降低估價3-8%！多方收緊後，的確令部分人士置業卻步。

而祥益地產營業董事張才權亦表示，市場的另一重要變化，是本月的收盤量大增兩成以上！由本月新收盤量達715個，比過去同期是多了37%以上！顯示政府未出招之前，市場已在調節中，因價格高企已開始令樓盤增加及個別買家卻步，祥益預料樓價短期內將下調5-10%，但因為政府有關措施只是降溫但並未解決到樓市的根本需求問題，所以預算樓市會在鞏固兩個月左右便會重新回復。

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