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祥益地產分行主管黃肇雯表示,天水圍天麗苑日前錄得一宗區內長線投資客「即睇即買」成交個案。
黃氏稱,上述所錄成交單位為高層18室,建築面積580呎,實用面積426呎,兩房一廳,原業主早年以居二市場價購入上址,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且價錢便宜,遂便決定「即睇即買」以126.5萬(自由市場價)購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為2181元,若以實用面積計算呎價為2969元,屬市場價成交。
黃氏續稱,如以該單位市值租金約5500元計算,租金回報率可高達5.2厘,若扣除管理費等雜費約500元,回報率仍高達4.7厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-08-02 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$1,265,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 18 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 426 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 建築面積(呎) | 580 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 3 呎 |