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祥益地產營業主管袁思賢表示,屯門華都花園日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨1年,轉手賬面獲利高達37.3萬。
袁氏稱,上述所錄成交單位為3座中層F室,建築面積502呎,實用面積404呎,兩房一廳(改一房一廳),日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以149.8萬購入上址作自住或投資收租之用,平均呎價為2984元,若以實用面積計算呎價為3708元,屬市場價成交。
袁氏續稱,如上址單位作投資收租之用,以該單位市值租金約6000元作計算,租金回報率可高達4.8厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有4.2厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-07-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,498,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳(改一房一廳) | 實用面積(呎) | 約 404 呎 ,實用率: 80% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 502 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |