港人深圳置業　急挫5成(成報)

成報

2010-07-22

受到樓巿打壓措施影響，上半年港人於深圳置業的數目大幅下跌。

　　【本報特訊】置業國際報告指出，2010年首季內地樓市表現出色，但自4 月17日國務院下發通知堅決遏制房價上漲後，內地樓市調頭向下，成交量大幅減少，價格亦逐漸下降。

非本地人銀行拒絕貸款

　　今年上半年深圳的新盤供應量大幅減少，成交量亦按比例減少，導致港人在深圳置業投資房地產亦相應大幅減少，再加上4月下旬後的宏調，今年上半年港人置業投資深圳房地產的成交宗數僅為2,000至2,200個，是過去十年來港人置業投資深圳房地產的最低半年紀錄，較2009年上半年港人置業投資深圳房地產的4,000至4,200個大幅下跌近5成，較2008年下半年金融海嘯時，港人置業投資深圳房地產的成交宗數2,300至2,400的數目還要低。

　　報告續稱，是次宏調的主要內容包括實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。其中第二套房的貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，對於「第三套房」不但大幅提高首付款比例及貸款利率，而且很多銀行根本不貸予「第三套房」買家。這措施令到不少置業人士在按揭時遇到很大困難。另一項宏調的重要措施在於暫停為非本地居民提供住房貸款，令外地人購房遇到巨大的資金壓力。

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