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祥益地產分行主管龍超君表示,屯門兆軒苑日前錄得一宗區內長線投資客「不睇樓」成交個案,是次該單位原業主持貨兩年,轉手賬面獲利高達32.5萬。
龍氏稱,上述所錄成交單位為B座高層2室,建築面積496呎,實用面積376呎,一房一廳,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位已連租約,加上價錢合理,遂便決定「不睇樓」以98萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為1976元,若以實用面積計算呎價為2606元,屬市場價成交。
龍氏續稱,如以該單位現時租金4500元計算,租金回報率可高達5.5厘,若扣除管理費等雜費約500元,回報率仍高達4.9厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-07-28 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$980,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 一房一廳 | 實用面積(呎) | 約 376 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 建築面積(呎) | 496 | |
備註 | 窗台面積(呎) | - |