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何氏稱,上述所錄成交單位為3座低層L室,建築面積644呎,實用面積577呎,三房兩廳,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情單位附設靚裝及價格合理,遂便決定「即睇即買」,以147萬購入上址作收租之用,平均呎價為2283元,若以實用面積計算呎價為2548元,屬市場價成交。
現時該單位租金大約為6500元,租金回報率達5.3厘,若扣除管理費等雜費約750元,回報率仍有4.7厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-06-14 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,470,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | L | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳手 | 實用面積(呎) | 約 577 呎 ,實用率: 90% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 644 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |