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謝氏稱,上述所錄成交單位為4座中層G室,建築面積705呎,實用面積548呎,三房一廳,日前便獲一名新加坡回流客垂情,該租客鍾情單位座向東南擁中央公園景,加上內籠豪裝附設傢俬電器,可「即租即住」,遂以7500元租入,平均呎租為10.6元,若以實用面積計算呎租為13.7元。
若以現時同類型單位的市值價約180萬作計算,租金回報率達5厘,若扣除管理費等雜費約1200元,回報率仍有4.2厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-05-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$7,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房1廳 | 實用面積(呎) | 約 548 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 豪裝 | 建築面積(呎) | 705 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 37 呎 |