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祥益地產分行主管龍超君表示,屯門建生邨日前錄得一宗租賃成交個案,是次該單位之租金回報率更高達8厘。
龍氏稱,上述所錄成交單位為6座中層3室,建築面積269呎,實用面積208呎,原業主於10年2月剛以45萬購入上址,日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情該單位租金便宜,加上單位附設新裝修,遂以3000元租入,平均呎租為11.2元,若以實用面積計算呎租為14.4元。
若以當時的購入價作計算,租金回報率約8厘,若扣除管理費等雜費約300元,回報率仍有約7.2厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-04-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 3 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 實用面積(呎) | 約 208 呎 ,實用率: 77% | |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 269 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |