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(東方)居屋劈價潮殺埋身
受一手盤銷售新措施影響，近月廣受炒家追捧的二手居屋，亦開始出現「減風」，藍田康華苑近日有「重磅」投資客，主動減價10萬元放售一個中層戶，而火炭穗禾苑有投資者為求「止賺」離場，不惜以低市價5%、約161萬元售出一個中層戶。由於樓市前景未明，屯門慧豐園有業主以低市價約20%售出單位，呎價僅2,167元。
世紀21聯誠謝寶昭稱，康華苑近期交投放緩，按月跌近50%，有個別投資者決定調低叫價吸客，一名持有屋苑逾3伙的業主，日前減價近10萬元，以170萬元放售一個C座中層戶；另外，同屋苑A座高層16室，在業主減價9萬元後，以約149萬元沽出，呎價3,091元，低市價約5%。
穗禾苑亦錄減價成交，世紀21陽光陳世民稱，屋苑D座中層1室，面積538方呎，在減價9萬元後，以161萬元易手，呎價2,993元，低市價5%，原業主於本年一月以148.8萬元購入單位，受近期氣氛影響，決定減價「止賺」離場，期內帳賺12.2萬元。
屯門居屋議幅擴至5%
祥益地產表示，近期有部分屯門居屋投資者亦擴大議價幅度至約3%至5%，其中富健花園6座低層G室，在減價5萬元後，以150萬元售出，呎價2,165元，低市價約5%。
慧豐園低市價20％賣
新界區多個私人屋苑昨亦錄得低價成交，萬怡置業表示，屯門慧豐園3座低層F室，業主有見市況回軟，故願減價5萬元，終以140萬元售出單位，呎價僅2,167元，低市價約20%，原業主持貨兩年帳面現賺24萬元。
世紀21指出，一名於馬鞍山區持有約3伙的投資者，為鎖定利潤，決定減價11萬元，以189萬元沽出新港城N座低層6室，呎價4,237元，低市價5%，持貨半年帳面賺26萬元。
近期不少業主雖積極套現，但亦有買家「專吼」低市價放盤，購入作投資。世紀21稱，馬鞍山海濤居4座高層A室，原業主見近期市況回軟，減價約20萬元，即獲收租投資者以410萬元購入，低市價約3%。
中原表示，元朗YOHO Town第3座低層B室業主，在針對樓市的措施推出之後，兩度減價共8萬元，獲同屋苑資深投資者以212萬元低市價購入作收租；而青衣盈翠半島6座中層連租約E室，日前減價8萬元，以472萬元售出，租金回報率約3.7厘。
(東方)最IN成交
鰂魚涌逸樺園錄本月首宗成交，美聯黎國權表示，剛售出的1座中層A室，面積約1,034方呎，屬三房設計及擁豪華裝修，故獲買家以995萬元購入，呎價約9,623元，單位不足四年升值約38%。
灣仔區物業收租回報不俗，吸引投資客入市。美聯鄧國良表示，該區永星苑一個中高層B室，面積350方呎，屬開放式設計，連租約成交價280萬元，呎價8,000元，買家為投資者，租金回報率約4.2厘。
柏景灣呎價7798新高
奧運站柏景灣兩房戶錄高價成交，置業18伍民亮表示，上述單位為10座高層G室，面積645方呎，成交價503萬元，呎價約7,798元，為該屋苑今年兩房戶呎價新高，原業主不足五年帳面獲利135萬元。
長沙灣四個新進屋苑本月交投破百宗，中原許永生表示，泓景臺5座高層C室，面積910方呎，屬三房連套房間隔，享海景，現連租約以591.8萬元售出，呎價6,503元，單位現租金回報率3.6厘，原業主持貨一年帳面獲利111.8萬元。
朗庭園年半升值56萬
利嘉閣何耀樑表示，元朗朗庭園2座低層H室，面積529方呎，望開揚景觀，成交價180萬元，呎價3,403元，較同類單位市價低約2%，單位約一年半升值56.1萬元。該屋苑本月暫錄約5宗成交，平均呎價約3,300元。
沙田偉華中心錄租轉買個案，美聯吳梓鋒表示，該屋苑2座中層D室，面積約417方呎，成交價約216萬元，呎價約5,180元，買家為同區用家，見單位樓價吸引，故租轉買，購入自住。偉華中心本年首季共錄53宗二手登記，按年增加1.4倍。
受勾地效應刺激，粉嶺區交投量顯增。中原陳永強表示，區內花都廣場本月暫錄約23宗成交，日前4座中層A室，面積551方呎，以167.8萬元售出，呎價3,045元，單位11年微賺1.8萬元。另外，世紀21進領吳偉文稱，同區帝庭軒1座高層G室亦獲買家以212萬元承接，呎價3,212元。
利嘉閣池俊傑表示，烏溪沙銀湖‧天峰8座低層C室，面積710方呎，成交價408萬元，呎價5,746元，較去年中一手價升值69.2萬元，該屋苑本月暫錄約43宗成交。
世紀21陽光物業陳世民稱，火炭穗禾苑F座極高層4室，獲買家以161.8萬元承接，呎價3,457元，上址月供約5,200元，較同類型單位租金低約23.5%。
祥益地產溫容彩指，屯門啟豐園1座中層D室，原業主於九六年以178萬元購入，現以163萬元售出。
(星島)地 監 局 三 大 範 疇 規 管 代 理
地產代理監管局將於下周四正式公布規管代理新盤銷售新指引，涉及三個範疇，分別為新盤秩序、代理操守行為，以及發放樓盤資料。另外，局方將於下周初約見各大代理行高層，講述新指引內容。
本報日前率先披露，地監局將於短期內推出規管代理銷售新盤新指引，地監局執行總監黃維豐指出，過往該局已發出十一份有關新盤銷售的執業指引，為方便業界人士參閱，正把各項指引整合成三份，新指引會在下周四正式向外公布。
黃維豐表示，新指引內容包括三個範疇，分別為新盤秩序、代理操守行為，以及發放樓盤資料，同時亦在下周初，約見各大型代理行管理層，向他們講解新指引各項內容。另外，就該局使用「放蛇」方式 ，向代理作出調查，黃氏續稱，「放蛇」只屬其中一種調查手法，有需要時採用，但必須小心執行。
消息人士指出，新指引的罰則上，暫時維持現行安排，暫未提升罰則力度，即代理違規後，會按照情況，作出停牌、罰款、在牌照上附加條件等處罰，至於事態嚴重者更會被釘牌，但是，若新指引執行後，代理在新盤銷售上，或是其採手行為，未有作出太大改善，局方將有機會加強罰則力度，「愈罰愈重」。
他再指，對於代理衝出馬路截車兜售，新指引維持現有嚴厲罰則，皆因代理截車兜客，直接影響業界形象，更會影響駕車人士的安全，有必要用上嚴厲罰則，收到阻嚇作用。
有代理界人士指出，政府早前推出「九招十二式」監管發展商新盤銷售措施，在前?邑i行新盤銷售活動的地產代理，地監局自然有需要盡快推出迎合市場最新形勢的執業指引，故此，在新指引多項內容中，包括代理須提醒準買家留意樓書內單位實際面積，勿倚賴參觀示範單位後的觀感。而代理向準買家提供的物業資料，以發展商的樓書及文件為準，
另一方面，新指引多項內容中，也包括令業界感「頭痛」的辣招，就以列明代理在發展商授權前，不得向買家收取訂金（即俗稱的收票），最受業界爭議。
有不願具名的代理界人士指出，在發展商正式委託前，先向有意購貨的準買家收票，為過往新盤銷售時的一貫做法，但現時「白紙黑字」登出有關指引後，即是由過往的灰色地帶，演變成「代罪羔羊」。
此外，指引也提出，代理切勿向準買家保證，可獲批的按揭成數，事前要先向銀行作預先批核，以出現不必要的爭拗，以及代理不得向準買家提供訂金等，藉此杜絕代理在銷售新盤時的陋習。
有代理界人士指，就港島區新盤，有代理未獲發展商委託前收票，昨日地監局已把其對事件的書面回應，悉數派發予各大代理行，清晰通知他們，局方並不容忍代理偷步收票的行為。
(成報)新例後首個新盤 維壹先推52伙呎價1.4萬
政府公布九式十二招新例規管發展商售樓後，整體新盤市場幾近完全停頓下來，多個大型新盤均被迫延期推售，新例公布一星期市場上僅唯一單幢樓新盤推出發售，西環「維壹」無懼淡市，成為新例後首個登場新盤，「維壹」首批推出52伙單位以高價推盤，平均呎價達14,185元，比對於年初同區新盤寶雅山首批定價高出約50%之多，項目最快於本周日推售。
西環維壹雖然項目屬舊樓重建新盤不受預售樓花同意書規管，不過發展商主動表明依足新例推售，早於過去的周日已派發樓書，昨日正式公布首批單位價單，首批推出單位達13 層共52 伙單位，佔去整體項目103 伙中的超越50%，發展商重依足條例，未來三天內亦不會作出任何形式的預留進行收票。
將設清水房示範單位
英皇地產部副總經理余少洋指出，根據政府公布的九式十二招，在執行上亦不會遇上太大困難，唯一難題在於由於項目屬於遠期樓花，目前仍處於地基的階段，因此日後在單位裝修用料上仍有地方可作出改動，現階段提供的「清水房」的示範單位基本上亦只可作為參考，最終用料可能會有所改動。現時物業依足新例，除2 個豪裝示範單位外，亦同時提供1 個清水房的示範單位，集團亦歡迎買家在現場「度尺」及拍照，基於不影響人流的原則，集團會安排每日晚上7 時至8 時才容許買家「度尺」及拍照。
維壹昨日派發首張價單的52 伙單位，分布於中低層11 樓至26 樓單位，悉數為空中花園以下的樓層，單位面積分別為895 及1,536平方呎的2 房及3 房單位，建築分期定價介乎1,236 萬至2,306萬元，呎價約12,441 至16,279 元，即供分期付款可獲10%折扣，折扣後的平均呎價12,767 元，即供入場費為1,112 萬元。
特色戶呎價可望超3萬
余少洋補充，由於首批單位屬中低層的單位，第二批加推的單位呎價必定有所調升，按現時呎價計算，項目整體售樓收益會超越20億元，另外項目於最高2層（41及42樓）設有兩伙面積達3,555及3,700平方呎的單層特色戶單位，定價會參考同區新盤，由於項目前臨無敵維港海景，預期特色戶的呎價可望超越3萬元（較早前縉城峰頂層呎價為高），目前項目已獲東亞、滙豐、恒生及創興銀行，願意提供樓花按揭。
區內代理指出，項目首批單位的定價比對於今年初同區先後推售的兩個新盤（寶雅山及縉城峰）為高，其中年初新世界寶雅山首批平均呎價僅約9,000元，期後加推高層呎價約13,000元而已，今次維壹以高價推售，顯示發展商對後市甚具信心。
(成報)本月二手樓摸貨量增13%
4月首27日住宅「摸貨」註冊個案錄得142宗登記，較上月同期129宗增加一成。值得注意的是，本月迄今整體二手住宅註冊量卻較上月同期增加13%至8,667宗。正因為整體二手註冊宗數上升幅度高於「摸貨」升幅，導致住宅「摸貨」註冊比率由3月1.8%回落至本月迄今的1.6%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，事實上，今年首四個月「摸貨」比率一直徘徊於1.4%至1.8%的偏低水平。「摸貨」比率偏低的原因可能是投資者預期樓價仍有上升的空間，加上現時息率低企，不少投資者寧將物業交易完成，出租單位作長線投資，致令「摸貨」註冊比率維持低位。
若以各類樓價劃分，上車盤及中價物業的「摸貨」註冊比率均處偏低水平。據資料顯示，4月首27日200萬元或以下二手住宅註冊量達4,110宗，當中只有74宗屬於「摸貨」個案，比率僅佔1.8%，另200萬至500萬元「摸貨」個案則錄得45宗，佔期內3,519宗中價物業約1.3%，而500萬至1,000萬元二手物業，其「摸貨」比率約1.9%，月內迄今只有13宗「摸貨」登記。
栢慧豪廷錄29宗稱冠
至於豪宅市場方面，本月首27日1,000萬至2,000萬元及逾2,000萬元「摸貨」比率雖然分別錄得3.3%及2.1%。雖然比率較細價及中價物業為高，但宗數實際分別只有8宗及2宗。若與月內整體二手住宅註冊量8,667宗相比，所佔的比例十分之細。
劉嘉輝續稱，若以屋苑劃分，4月首27日栢慧豪廷「摸貨」註冊個案最多，暫錄得29宗，其次為領都及壹號雲頂，分別有8宗及7宗，而翹翠峰及映灣園則各錄得6宗及3 宗緊隨其後。
受一手盤銷售新措施影響，近月廣受炒家追捧的二手居屋，亦開始出現「減風」，藍田康華苑近日有「重磅」投資客，主動減價10萬元放售一個中層戶，而火炭穗禾苑有投資者為求「止賺」離場，不惜以低市價5%、約161萬元售出一個中層戶。由於樓市前景未明，屯門慧豐園有業主以低市價約20%售出單位，呎價僅2,167元。
世紀21聯誠謝寶昭稱，康華苑近期交投放緩，按月跌近50%，有個別投資者決定調低叫價吸客，一名持有屋苑逾3伙的業主，日前減價近10萬元，以170萬元放售一個C座中層戶；另外，同屋苑A座高層16室，在業主減價9萬元後，以約149萬元沽出，呎價3,091元，低市價約5%。
穗禾苑亦錄減價成交，世紀21陽光陳世民稱，屋苑D座中層1室，面積538方呎，在減價9萬元後，以161萬元易手，呎價2,993元，低市價5%，原業主於本年一月以148.8萬元購入單位，受近期氣氛影響，決定減價「止賺」離場，期內帳賺12.2萬元。
屯門居屋議幅擴至5%
祥益地產表示，近期有部分屯門居屋投資者亦擴大議價幅度至約3%至5%，其中富健花園6座低層G室，在減價5萬元後，以150萬元售出，呎價2,165元，低市價約5%。
慧豐園低市價20％賣
新界區多個私人屋苑昨亦錄得低價成交，萬怡置業表示，屯門慧豐園3座低層F室，業主有見市況回軟，故願減價5萬元，終以140萬元售出單位，呎價僅2,167元，低市價約20%，原業主持貨兩年帳面現賺24萬元。
世紀21指出，一名於馬鞍山區持有約3伙的投資者，為鎖定利潤，決定減價11萬元，以189萬元沽出新港城N座低層6室，呎價4,237元，低市價5%，持貨半年帳面賺26萬元。
近期不少業主雖積極套現，但亦有買家「專吼」低市價放盤，購入作投資。世紀21稱，馬鞍山海濤居4座高層A室，原業主見近期市況回軟，減價約20萬元，即獲收租投資者以410萬元購入，低市價約3%。
中原表示，元朗YOHO Town第3座低層B室業主，在針對樓市的措施推出之後，兩度減價共8萬元，獲同屋苑資深投資者以212萬元低市價購入作收租；而青衣盈翠半島6座中層連租約E室，日前減價8萬元，以472萬元售出，租金回報率約3.7厘。
(東方)最IN成交
鰂魚涌逸樺園錄本月首宗成交，美聯黎國權表示，剛售出的1座中層A室，面積約1,034方呎，屬三房設計及擁豪華裝修，故獲買家以995萬元購入，呎價約9,623元，單位不足四年升值約38%。
灣仔區物業收租回報不俗，吸引投資客入市。美聯鄧國良表示，該區永星苑一個中高層B室，面積350方呎，屬開放式設計，連租約成交價280萬元，呎價8,000元，買家為投資者，租金回報率約4.2厘。
柏景灣呎價7798新高
奧運站柏景灣兩房戶錄高價成交，置業18伍民亮表示，上述單位為10座高層G室，面積645方呎，成交價503萬元，呎價約7,798元，為該屋苑今年兩房戶呎價新高，原業主不足五年帳面獲利135萬元。
長沙灣四個新進屋苑本月交投破百宗，中原許永生表示，泓景臺5座高層C室，面積910方呎，屬三房連套房間隔，享海景，現連租約以591.8萬元售出，呎價6,503元，單位現租金回報率3.6厘，原業主持貨一年帳面獲利111.8萬元。
朗庭園年半升值56萬
利嘉閣何耀樑表示，元朗朗庭園2座低層H室，面積529方呎，望開揚景觀，成交價180萬元，呎價3,403元，較同類單位市價低約2%，單位約一年半升值56.1萬元。該屋苑本月暫錄約5宗成交，平均呎價約3,300元。
沙田偉華中心錄租轉買個案，美聯吳梓鋒表示，該屋苑2座中層D室，面積約417方呎，成交價約216萬元，呎價約5,180元，買家為同區用家，見單位樓價吸引，故租轉買，購入自住。偉華中心本年首季共錄53宗二手登記，按年增加1.4倍。
受勾地效應刺激，粉嶺區交投量顯增。中原陳永強表示，區內花都廣場本月暫錄約23宗成交，日前4座中層A室，面積551方呎，以167.8萬元售出，呎價3,045元，單位11年微賺1.8萬元。另外，世紀21進領吳偉文稱，同區帝庭軒1座高層G室亦獲買家以212萬元承接，呎價3,212元。
利嘉閣池俊傑表示，烏溪沙銀湖‧天峰8座低層C室，面積710方呎，成交價408萬元，呎價5,746元，較去年中一手價升值69.2萬元，該屋苑本月暫錄約43宗成交。
世紀21陽光物業陳世民稱，火炭穗禾苑F座極高層4室，獲買家以161.8萬元承接，呎價3,457元，上址月供約5,200元，較同類型單位租金低約23.5%。
祥益地產溫容彩指，屯門啟豐園1座中層D室，原業主於九六年以178萬元購入，現以163萬元售出。
(星島)地 監 局 三 大 範 疇 規 管 代 理
地產代理監管局將於下周四正式公布規管代理新盤銷售新指引，涉及三個範疇，分別為新盤秩序、代理操守行為，以及發放樓盤資料。另外，局方將於下周初約見各大代理行高層，講述新指引內容。
本報日前率先披露，地監局將於短期內推出規管代理銷售新盤新指引，地監局執行總監黃維豐指出，過往該局已發出十一份有關新盤銷售的執業指引，為方便業界人士參閱，正把各項指引整合成三份，新指引會在下周四正式向外公布。
黃維豐表示，新指引內容包括三個範疇，分別為新盤秩序、代理操守行為，以及發放樓盤資料，同時亦在下周初，約見各大型代理行管理層，向他們講解新指引各項內容。另外，就該局使用「放蛇」方式 ，向代理作出調查，黃氏續稱，「放蛇」只屬其中一種調查手法，有需要時採用，但必須小心執行。
消息人士指出，新指引的罰則上，暫時維持現行安排，暫未提升罰則力度，即代理違規後，會按照情況，作出停牌、罰款、在牌照上附加條件等處罰，至於事態嚴重者更會被釘牌，但是，若新指引執行後，代理在新盤銷售上，或是其採手行為，未有作出太大改善，局方將有機會加強罰則力度，「愈罰愈重」。
他再指，對於代理衝出馬路截車兜售，新指引維持現有嚴厲罰則，皆因代理截車兜客，直接影響業界形象，更會影響駕車人士的安全，有必要用上嚴厲罰則，收到阻嚇作用。
有代理界人士指出，政府早前推出「九招十二式」監管發展商新盤銷售措施，在前?邑i行新盤銷售活動的地產代理，地監局自然有需要盡快推出迎合市場最新形勢的執業指引，故此，在新指引多項內容中，包括代理須提醒準買家留意樓書內單位實際面積，勿倚賴參觀示範單位後的觀感。而代理向準買家提供的物業資料，以發展商的樓書及文件為準，
另一方面，新指引多項內容中，也包括令業界感「頭痛」的辣招，就以列明代理在發展商授權前，不得向買家收取訂金（即俗稱的收票），最受業界爭議。
有不願具名的代理界人士指出，在發展商正式委託前，先向有意購貨的準買家收票，為過往新盤銷售時的一貫做法，但現時「白紙黑字」登出有關指引後，即是由過往的灰色地帶，演變成「代罪羔羊」。
此外，指引也提出，代理切勿向準買家保證，可獲批的按揭成數，事前要先向銀行作預先批核，以出現不必要的爭拗，以及代理不得向準買家提供訂金等，藉此杜絕代理在銷售新盤時的陋習。
有代理界人士指，就港島區新盤，有代理未獲發展商委託前收票，昨日地監局已把其對事件的書面回應，悉數派發予各大代理行，清晰通知他們，局方並不容忍代理偷步收票的行為。
(成報)新例後首個新盤 維壹先推52伙呎價1.4萬
政府公布九式十二招新例規管發展商售樓後，整體新盤市場幾近完全停頓下來，多個大型新盤均被迫延期推售，新例公布一星期市場上僅唯一單幢樓新盤推出發售，西環「維壹」無懼淡市，成為新例後首個登場新盤，「維壹」首批推出52伙單位以高價推盤，平均呎價達14,185元，比對於年初同區新盤寶雅山首批定價高出約50%之多，項目最快於本周日推售。
西環維壹雖然項目屬舊樓重建新盤不受預售樓花同意書規管，不過發展商主動表明依足新例推售，早於過去的周日已派發樓書，昨日正式公布首批單位價單，首批推出單位達13 層共52 伙單位，佔去整體項目103 伙中的超越50%，發展商重依足條例，未來三天內亦不會作出任何形式的預留進行收票。
將設清水房示範單位
英皇地產部副總經理余少洋指出，根據政府公布的九式十二招，在執行上亦不會遇上太大困難，唯一難題在於由於項目屬於遠期樓花，目前仍處於地基的階段，因此日後在單位裝修用料上仍有地方可作出改動，現階段提供的「清水房」的示範單位基本上亦只可作為參考，最終用料可能會有所改動。現時物業依足新例，除2 個豪裝示範單位外，亦同時提供1 個清水房的示範單位，集團亦歡迎買家在現場「度尺」及拍照，基於不影響人流的原則，集團會安排每日晚上7 時至8 時才容許買家「度尺」及拍照。
維壹昨日派發首張價單的52 伙單位，分布於中低層11 樓至26 樓單位，悉數為空中花園以下的樓層，單位面積分別為895 及1,536平方呎的2 房及3 房單位，建築分期定價介乎1,236 萬至2,306萬元，呎價約12,441 至16,279 元，即供分期付款可獲10%折扣，折扣後的平均呎價12,767 元，即供入場費為1,112 萬元。
特色戶呎價可望超3萬
余少洋補充，由於首批單位屬中低層的單位，第二批加推的單位呎價必定有所調升，按現時呎價計算，項目整體售樓收益會超越20億元，另外項目於最高2層（41及42樓）設有兩伙面積達3,555及3,700平方呎的單層特色戶單位，定價會參考同區新盤，由於項目前臨無敵維港海景，預期特色戶的呎價可望超越3萬元（較早前縉城峰頂層呎價為高），目前項目已獲東亞、滙豐、恒生及創興銀行，願意提供樓花按揭。
區內代理指出，項目首批單位的定價比對於今年初同區先後推售的兩個新盤（寶雅山及縉城峰）為高，其中年初新世界寶雅山首批平均呎價僅約9,000元，期後加推高層呎價約13,000元而已，今次維壹以高價推售，顯示發展商對後市甚具信心。
(成報)本月二手樓摸貨量增13%
4月首27日住宅「摸貨」註冊個案錄得142宗登記，較上月同期129宗增加一成。值得注意的是，本月迄今整體二手住宅註冊量卻較上月同期增加13%至8,667宗。正因為整體二手註冊宗數上升幅度高於「摸貨」升幅，導致住宅「摸貨」註冊比率由3月1.8%回落至本月迄今的1.6%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，事實上，今年首四個月「摸貨」比率一直徘徊於1.4%至1.8%的偏低水平。「摸貨」比率偏低的原因可能是投資者預期樓價仍有上升的空間，加上現時息率低企，不少投資者寧將物業交易完成，出租單位作長線投資，致令「摸貨」註冊比率維持低位。
若以各類樓價劃分，上車盤及中價物業的「摸貨」註冊比率均處偏低水平。據資料顯示，4月首27日200萬元或以下二手住宅註冊量達4,110宗，當中只有74宗屬於「摸貨」個案，比率僅佔1.8%，另200萬至500萬元「摸貨」個案則錄得45宗，佔期內3,519宗中價物業約1.3%，而500萬至1,000萬元二手物業，其「摸貨」比率約1.9%，月內迄今只有13宗「摸貨」登記。
栢慧豪廷錄29宗稱冠
至於豪宅市場方面，本月首27日1,000萬至2,000萬元及逾2,000萬元「摸貨」比率雖然分別錄得3.3%及2.1%。雖然比率較細價及中價物業為高，但宗數實際分別只有8宗及2宗。若與月內整體二手住宅註冊量8,667宗相比，所佔的比例十分之細。
劉嘉輝續稱，若以屋苑劃分，4月首27日栢慧豪廷「摸貨」註冊個案最多，暫錄得29宗，其次為領都及壹號雲頂，分別有8宗及7宗，而翹翠峰及映灣園則各錄得6宗及3 宗緊隨其後。
實 667 呎
售 830 萬
實 524 呎
實 691 呎
售 790 萬
實 540 呎
售 650 萬
實 727 呎
售 900 萬
實 691 呎
售 780 萬
