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轉手賬面獲利高達63萬
祥益地產營業經理袁思賢表示,屯門市廣場日前錄得一宗區內長線投資客「即睇即買」成交個案,是次該單位業主持貨5年,轉手賬面獲利高達63萬。
袁氏稱,上述所錄成交單位為1座中層F室,建築面積440呎,實用面積337呎,兩房一廳,原業主於05年以80萬購入上址,日前便獲一名區內投資客垂青,該名買家鐘情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且單位更附設靚裝修,遂便決定「即睇即買」以143萬購入上址以作長線投資收租之用,平均呎價為3250元,若以實用面積計算呎價為4243元,屬市場價成交。
袁氏續稱,如以該單位市值租金約6500元作計算,租金回報率可高達5.5厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍高達4.8厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-03-03 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,430,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 337 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 440 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 12 呎 |