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祥益地產分行主管金一鳴表示,現時新界西的樓價仍不斷上升,不少買家亦認為此情況仍會持續一段時間,令許多置業人仕紛紛趁樓價仍未到頂時趕著入市,而日前屯門海翠花園便錄得一宗同屋苑業主客成交個案。據悉,是次該名買家因有感新界西之樓價仍有一段距離的升幅,因此對樓市前景感到樂觀,便購入了此單位,先買入此單位後再決定是否出售現時居住的單位。
金氏稱,上述所錄成交單位為1座中層E室,建築面積734呎,實用面積609呎,兩房一廳,原業主於96年以193.5萬購入上址,日前便獲一名同屋苑業主客垂青,該名買家鐘情該單位座擁東南部份海景景觀,加上屋苑鄰近各車站,交通非常方便,而且屋苑附近的生活配套均十分適合業主,遂便決定以192萬購入上址作自住之用,平均呎價為2616元,若以實用面積計算呎價為3153呎,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-03-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,920,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 609 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 建築面積(呎) | 734 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 33 呎 |