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祥益地產分行主管陳秀春表示,日前該分行錄得一宗新圍苑獲區外客成交個案,是次原業主持貨1個月,轉手帳面獲利3.5萬,單位升值約4%易主。
陳氏稱,上述所錄成交單位為A座高層3室,建築面積515呎,實用面積401呎,兩房一廳,原業主於10年1月以98.5萬(自由市場價)購入上址,日前獲一名區外客垂青,該名買家鍾情單位坐向東南,而且高層開揚,遂便決定以102萬(自由市場價)購入上址作自住之用,平均呎價為1981元,若以實用面積計算呎價為2544元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-02-27 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,020,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 3 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 401 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 515 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |