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祥益地產分行主管何燕煌表示,日前屯門康德花園錄得一宗區外上車客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨3個月,轉手帳面獲利12.8萬,單位升值約13%易手。
何氏稱,上述所錄成交單位為3座中層F室,建築面積479呎,實用面積363呎,兩房一廳,原業主於09年12月以101萬購入上址,日前便獲一名區外客垂青,該名買家鍾情單位間隔實用,遂便決定「即睇即買」,以113.8萬購入上址作自住之用,平均呎價為2376元,若以實用面積計算呎價為3135元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-03-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,138,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 363 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 建築面積(呎) | 479 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 23 呎 |