底價7億　北角繼園樓今日強拍(成報)

成報

2010-02-25

繼園強拍倘成功，新世界鄭裕彤應感高興。

　　北角繼園樓B座及C座將透過第一太平戴維斯根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》以公開拍賣形式出售，是次拍賣定於今日，將為本年首宗強制拍賣個案。

本報記者綜合報道

　　上述物業為繼園上里14-22號及繼園上里1-19,1A,3A,7A,11A及15A號，位於繼園上里兩旁，繼園街東北面之分支路末端，地盤面積約25,441平方呎(2,363.5平方米)。上址現有兩幢約分別建於1972年（B座）及1973年（C座）之6層高住宅大廈，其中C座連一層地庫停車場。物業所規劃用途為「綜合發展區（二）」，拍賣底價為7.09 億元。

大業主新世界申請獲批

　　持有逾90%業權的大業主新世界發展早前引用《土地（為重新發展而強制售賣）條例》向土地審裁處申將物業強制拍賣以統一業權，於本年1 月5 日獲土地審裁處批准。

　　據法庭文件顯示，繼園樓B座及C座，每座6層分別共有30及85個住宅單位，C座則另有27個地庫車位，兩座大廈至今樓齡為37及36年。根據大廈公契，該地段的1,000份不可分割份數的分配為：住宅單位每戶8份共920份、每個車位2份共54份及預留用地共26 份，而地段面積約25,441 方呎。

　　資料顯示，新世界發展早年亦向土地審裁處申請強制拍賣繼園樓A座，據悉，聆訊未展開上址已併購成功，而該集團去年底獲城規會通過新修訂的繼園里住宅發展計劃，首期包括繼園上、下里擬建三幢樓高30 層住宅提供648伙；至於其餘發展期數的維愛樓及西面部分，共有五幢32層高住宅，提供698伙，整個項目總樓面約131.18萬方呎。

　　新世界早在10年前已開始收購繼園上、下里一帶舊樓，其中繼園下里及繼園上里A座，已集合100%業權，又於去年以2.3億元，購入維愛樓，故現只尚餘繼園上里繼園樓B及C兩座舊樓未能收齊，現則獲准引例強制拍賣。

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