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(明報)10新盤3月排隊開售
將軍澳地皮以近預期上限的33.7億元售出後，直接剌激發展商推盤意欲，估計由即日至3月底，將有10個全新樓盤推出市場（見表），勢必令樓市氣氛急劇升溫。事實上，日前投得將軍澳地皮的新地（0016）已表明，下月將會以「3盤齊發」的陣勢搶佔市場佔有率，當中鴨?c洲「南灣」、沙田「頂峰別墅」皆屬貴價豪宅，就算是位處大角嘴的遠期樓花單幢盤「形品‧星寓」，意向呎價亦高見1萬元。
中小型發展商方面，金朝陽（0878）執行董事陳慧苓表示，大坑「尚巒」擬3月中開放示範單位和發售；項目12個約1000方呎的「行政樓層」大戶，向維港方向單位的意向呎價，將在2萬元以上。
陳慧苓續稱，目前買家均是用家為主，不認為樓市有泡沫，集團預期今年整體樓價會有5％至10％溫和增長。對政府或增加豪宅印花稅，陳表示不反對港府推出適當措施理順樓市發展。
新地港九新界「三盤齊發」
「3盤齊發」的新地，開售項目既涵蓋分層豪宅（南灣）、「屋仔」（頂峰別墅），以及針對優皮人士的精品式住宅（形品‧星寓），並分別分佈於港島、新界和九龍。新地代理高級銷售及市務經理陳漢麟說，南灣收到的洽購查詢已逾3000個，惟集團首階段限量推出25個2400至2600餘方呎大單位的計劃不變，單位「入場費」暫維持6000萬元。新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，形品‧星寓的意向呎價仍維持約1萬元，計劃下月底開售。
另一預計日內可獲批售樓的大圍「名城」，發展商長實（0001）地產投資董事郭子威說，集團正與至少5家銀行接洽，希望可為名城買家，提供低於拆息（HIBOR）加0.65厘的息率優惠，惟細節仍在商談中。對政府或增加2000萬元及以上豪宅的印花稅，郭認為豪宅買家均屬有經濟實力人士，加印花稅對整體豪宅市道影響不大，但相信有助遏抑炒風。
恒地（0012）營業部總經理林達民則指出，沙田「名家匯」稍後將到內地路演，估計在名家匯的買家中，將有兩成屬內地客。名家匯標準單位原意向呎價為1.65萬至1.7萬元，林表示賣地成績好，意向價擬調升5％到10％。
大坑道 「上林」最快周五預留
若要數推盤部署已進成熟階段的新盤，首推是位處青山公路青龍頭的「御濤」和「凱濤」，發展商華懋集團營業部經理吳崇武指出，項目提供82個1800餘方呎單位，整體目標呎價7000元，周四（明天）會開放示範單位，首推單位平均呎價料5000餘元。
另外，在開售事宜上一直「只聞樓梯響」的大坑道「上林」，消息指發展商置地今天會開放1367及1563方呎現樓示範單位予代理參觀，周五進行預留，意向呎價1.8萬元；而2600餘方呎複式大戶，亦接受買家洽購，意向呎價2.3萬元起。
(東方)MIDTOWN呎價逼萬二
賣地佳績催化新盤湧現高價成交，大批新盤更醞釀加價。代理透露，新地（00016）已熱銷近千伙的元朗YOHO MIDTOWN，昨連錄兩宗頂層連天台特色戶交易，其中M9座「泳池屋」單位以呎價約1.18萬元售，再創新界西北區分層戶歷來新高，另恒地（00012）表明因應賣地成績，調升沙田名家匯意向售價5%至10%，金朝陽（00878）亦考慮調升大坑尚巒定價。
代理稱，新地昨限量接受買家洽購YOHO MIDTOWN的M6與M9座尚餘單位，該兩座僅餘少於10個標準戶待售，昨起各代理行凡促成該盤四房戶或特色戶成交，可獲分配M3座標準戶的銷售權，有關單位料本周末前後再度發售，該座售罄料可能加推全新M7座應市。
名家匯意向價加10%
代理指出，前日將軍澳賣地成績理想，刺激該盤昨連錄兩宗天台特色戶高價成交，其中M9座頂層連天台泳池B室，面積1,378方呎，天台851方呎，成交呎價約1.18萬元，該盤M6及M9座4間「泳池屋」單位已沽清，全盤僅餘4個同類單位待售，而M9座頂層連天台A室，單位面積740方呎，天台674方呎，昨亦以呎價約9,600元售出。
事實上，賣地佳績刺激發展商積極調升新盤售價，恒地營業部總經理林達民稱，因應賣地成績，名家匯意向呎價由預計每方呎1.65萬至1.7萬元，再上調5%至10%。
長實地產投資董事郭子威表示，賣地成績理想，大圍名城1期料售價有上升空間，同時將夥拍數間銀行，提供全城最低的HIBOR（H）按揭息率，料息率較現時的H加0.68厘更低，勢掀新一輪樓按戰。市傳該盤呎價約1.3萬元。
尚巒大宅呎價叫2萬
金朝陽執行董事陳慧苓亦稱，尚巒最快下月開售，因應賣地成績及近期新盤銷情理想，該盤定價具上調空間。項目4層行政樓層提供12伙，每戶面積約1,000方呎，其中向海戶意向呎價逾2萬元，該盤已錄數個買家出價洽購，而頂層連天台特色戶已委託代理於海外及內地推廣。
代理又稱，嘉里建設（00683）的荃灣縉庭山本周五首度開放現樓示範單位促銷，發展商昨日加推9伙的價單，平均呎價約5,742元，料加價約4%至5%，其中1座47樓A室，單位面積1,062方呎，售價637.5萬元。
(東方)上月短炒94%有錢賺
利嘉閣稱，上月共錄234宗持貨90天或以內轉售的短炒登記，總值約4.86億元，按月增4%及9%，而上月短炒獲利比率為94.4%，按月增5.5個百分點，創近半年新高，平均每宗帳面獲利10.8%。
中原地產黃偉雄稱，公司今年在港將增聘10%人手，目標佣金30.05億元。中原集團黎明楷稱，料今年內地分行會由700多間增至900多間。利嘉閣稱，今年營業額目標11.8億元，香港今年將增20至30間分行及增聘500至800人，內地分行將增至30間。
中山樓盤周六展銷
時代地產發展的中山市「時代白朗峰」，將於本周六、日首度在香港、澳門、中山、珠海、深圳同步展銷。時代地產控股中山分公司總經理肖建蔚表示，該盤以豪宅為開發定位。中原華南總裁賴國強稱，項目由6座豪宅組成，提供約191伙，預計今年十二月入伙。
信置三商場生意多13%
信和集團租務部副總經理田兆源稱，屯門黃金海岸住宅虎年首周即獲一家基建工程公司承租28個服務式住宅，呎租20元。信和商場推廣總經理蘇蔡潔蓮稱，黃金海岸商場及奧運站奧海城等三商場，於年三十至初八營業額升13%至8,190萬元，料首季三商場生意額8.42億元，按年增12%。
(新報)柯士甸站地王今截標 料反應理想
日前將軍澳地皮以理想價成交，令今日截標的尖沙嘴柯士甸站豪宅地王，更成為市場新焦點。業界預期，柯士甸站項目標售反應理想，預料恒地、長實、新地、新世界發展及南豐等大型發展商。
日前已有多家發展商表示對上述項目有興趣，當中長實副主席李澤鉅於日前將軍澳地皮拍賣後表示，一定會競投柯士甸站住宅項目。另南豐、新地、恒地、會德豐及新世界亦有表態會入標。而港鐵上月底截止接受發展商遞交該項目意向書時，合共接獲14份意向書。
業界料地皮值逾115億
上述柯士甸站項目由C及D兩個地盤組成，屬於九龍區罕有海景豪宅地王，目前被規劃為住宅（甲類），其中C地盤佔地13.6萬方呎，D地盤達15.9萬方呎，總地盤面積約29.49萬方呎，可建總樓面面積約128.2萬方呎，預料提供約1,200個豪宅單位，業界估計地皮價值可逾115億元，每方呎樓面地價達9,000元，項目預計總投資額達200億元。
上述項目政府已在上月批出補地價，市傳達117億元，樓面呎價約9,125元；而港鐵招標文件中列明，財團須按兩類補地價形式，分別提交給予港鐵的分紅比例方案，包括由財團全數支付補地價或港鐵支付三分之一補價。另在招標條款中，港鐵要求中標財團須支付入場費2.6億元。
香港置業行政總裁李志成表示，港鐵柯士甸站兩地盤項目將於今天截標，多間發展商均表示對項目感興趣，加上高鐵站設置總站的消息帶動下，刺激毗鄰二手豪宅交投急增。據土地註冊處數字顯示，本月至今（截至22日）九龍站6大鄰近屋苑價量齊升，平均呎價高錄13,995元。
(蘋果)八新盤短期埋身戰
受惠賣地佳績及近期新盤高開仍續獲承接，加強發展商推盤信心。港九及新界至少 8個新盤一湧而上，涉及近 3000伙短期內展開埋身戰。長實（ 001）大圍名城更調高意向價，恒地（ 012）同區的名家匯意向價亦加 5至 10%。
新盤高價開賣，同時高價搶地，樓市再度升溫，發展商紛紛為即將推售新盤重新定價。恒地營業部總經理林達民表示，有見前日賣地成績理想，最快下月開售的名家匯，意向呎價由 1.65萬至 1.7萬元，有機會調升 5至 10%。現階段部署於下周軟銷，並會到深圳或廣東省作推介。
涉近 3000單位
被視為繼元朗 YOHO Midtown後，另一大型指標新盤的名城，長實（ 001）地產投資董事郭子威稱，項目傾向本季開賣，受賣地佳績刺激，必定將意向價提升，幅度未有透露。名城共有 1360伙，早前市傳呎價 1.3萬元。長實夥拍逾 5家銀行為名城提供樓按計劃，息率將較本港銀行同業拆息加 0.65厘更低。
金朝陽（ 878）執行董事陳慧苓表示，因應賣地造好，有意調高大坑尚巒定價，最快下月開賣，先推 12伙約 1000方呎的高樓底特色戶，海景單位呎價逾 2萬元。尚巒接獲數名買家出價，包括意向呎價 4萬元的頂層連天台特色戶。市傳政府計劃加豪宅釐印費，抑壓炒風，她認為，政府有適當措施推出，集團並不反對。
縉庭山加價 2%
新地則計劃短期內開賣兩盤，大角嘴形品．星寓，下周路演。新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，意向呎價維持 1萬元，希望可趕及下月發售。重頭盤鴨脷洲南灣亦趕下月推出，第 1及 2座大戶意向呎價 2.5萬元。
華懋集團售樓部經理吳崇武則指，九龍城御．豪門計劃 4月賣，首批入場呎價約 5000元，整體呎價約 7000元。
另外，嘉里建設（ 683）荃灣縉庭山，加價逾 2%重推。市場指，昨加推 10伙，全屬 702至 1205方呎大單位； 2座 27樓 A室， 822方呎，定價 474.3萬元，較去年發售的 2座 30樓 A室，定價 461.8萬元貴 2.7%，低層貴過高層。
(蘋果)柯士甸站入標者料不多
逾百億補地價的尖沙嘴柯士甸站上蓋住宅項目，今日截標，早前雖有不少發展商聲言有興趣，但因投資額超巨，有能力競爭的發展商不多，加上要與港鐵（ 066）分紅等因素，更加重發展成本，市場估計入標財團只約 3至 5家。
日前大發展商如長實（ 001）、新地（ 016）、恒地（ 012）及南豐等都指對上述項目有興趣，更有中型發展商聲稱或夥內地大發展商入標。然而投資額約達 200億元的項目，補地價佔逾 117億元，且要數月內付清，單是每呎樓面補地價已超過 9100元，加上建築及利息成本，將來賣樓又要分紅予港鐵，發展商的財政實力備受考驗。本港有能力獨資競投的發展商屈指可數。中型發展商就算合組財團，也要承擔極大的投資風險。市場估計最終入標的財團不多。
(星島) YOHO 特 色 戶 呎 價 逾 9600 元 沽
由新地發展的元朗YOHO MIDTOWN，據市場消息指，該盤再錄特色戶成交，為頂層連天台單位，以呎價逾九千六百元售出，另外，項目昨日錄得最少約十宗成交，現累沽近千伙。
新地旗下元朗YOHO MIDTOWN，市場消息指，項目昨日再錄特色戶交投，為M9座頂層A室，面積約七百四十方呎，屬兩房間隔，同時亦附設面積達六百七十四方呎的特大天台，現時以逾七百一十四萬元售出，每方呎價達九千六百餘元。
另外，昨天項目亦錄得最少十宗交投，其中一宗為M9座高層四十樓以上C室，面積約一千一百三十二方呎，成交價達七百一十八萬九千元，平均呎價約六千三百五十一元；而另一宗成交則為M6座低層C室，面積約一千二百三十一方呎，成交價約六百二十四萬八千元，每方呎價約五千一百零五元。現時項目已沽出近千伙，目前主力銷售M6及M9座，面積逾千方呎的大單位，可望在日內沽清，本周末段，有機會再加推M3及M7座單位應市。
至於南豐及市建局合作發展的西九龍海桃灣，昨日再錄交投，為二座低層B室，面積約一千零七十九方呎，成交價為一千零八十七萬元，每方呎價約一萬零七十四元，據悉，買家為內地人士。
此外，有消息指，莊士旗下紅磡蕪湖街項目，可望在本周末段向外派發價單，在周末期間作正式銷售，至於由一家美國退休基金持有的九龍塘尚御，會在今天，率先開放紅磡的示範單位予代理參觀。
(成報)柯士甸站項目今日截標
港鐵柯士甸站上蓋住宅項目將於今日截標，測量師指由於將軍澳住宅地皮以市場預測的上限成交，反映地產商看好後市，預期柯士甸站項目競爭相當會熱烈。從發展商前日的賣地反應，而對於標書條款作出改動的機會不大，連同補地價及建築成本等支出，估計整個項目的投資額將達到150億元，建成後每呎售價高達1.5萬元。柯士甸站項目在上月底共接獲14份意向書。
嘉里建設物業執行董事朱葉培表示，集團對港鐵柯士甸站上蓋項目有興趣，暫未定獨資或合投標，仍要仔細研究。他贊成政府不定期賣地，認為可以因應經濟環境，由政府主動提供土地有助穩定樓市，對市民、政府及發展商都有利。他認為， 現時本港每年的新住宅供應約1 . 3 萬個單位，根據過往十年經驗，市場每年需求達1 . 5 萬至2 萬個單位，故增加土地供應， 有助拉近供求差距。
資料顯示，柯士甸站上蓋住宅項目補價金額達117億元，以可建住宅樓面128萬多方呎計算，每方呎補價約9,083元，以單一項目補價破百億元而言，已創歷年最高紀錄。港鐵是次提出的入標條款，包括可以支付約三分之一補地價（約39億元）、入場訂金要求2.6億元等，但就未有要求具體分紅金額及比例。該項目上月底截收意向，共接獲約14份意向書，包括長實、新地、恒地、新世界、信和、會德豐、富聯國際、恒隆、嘉里、南豐及九建等。
香港置業行政總裁李志成表示，港鐵柯士甸站兩地盤項目將於今天截標，多間發展商均表示對項目感興趣，加上高鐵站設置總站的消息帶動下，刺激毗鄰二手豪宅交投急增。據土地註冊處數字顯示，九龍站6大豪宅最新平均呎價為13,995元，較1月份的12,298元已上升近1 成半（即14%），連續上升兩個月及創21個月新高 。其主要原因為本月連錄多宗海景單位註冊，遂拉高整體平均呎價。
(成報)今年租金升幅料跑贏樓價
據美聯「樓價走勢圖」內「租金走勢圖」顯示，1月份平均每呎租金約17.48元，較09年底平均17.32元上升1%，若與金融海嘯後最低位14.13元相比，呎租更錄得23.7%的累積升幅，惟尚未超越08 年高位18.22 元，與當時仍有約4.1%的差幅。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，首月樓價升幅較租金顯著，與去年底相比，1月份樓價上升1.7%。預期今年在實質經濟增長的帶動下，租金升幅不僅可望追貼樓價，甚至預期今年租金升勢將可跑贏樓價，屆時租金回報率亦會相對上升。
若以屋苑劃分，全港50個大型屋苑中，以美聯物業促成的租務個案計算，1月份有部分屋苑呎租顯著上升，其中河畔花園及太古城增長5%或以上，浪翠園、海逸豪園及蝶翠峰則升4.2%至4.8%，而麗城花園、康怡花園、匯景花園、珀麗灣、翔龍灣及麗港城亦增加3.2%至3.9%。
與此同時，月租逾萬元的租務個案比率因租金持續向上而進一步增加。以美聯物業促成的租務個案計算，今年首月比率達56%，比起去年首季42.2%累積增加13.8%；至於月租於5,000元或以下的比例則愈來愈少，1月只有1.3%，比起去年首季11.1%顯著減少，而月租5,000至10,000元的比率相對平穩，維持逾4成水平。正因細價租盤減少，加上目前低息環境配合，不少屋苑出現供平過租，反而吸引不欲交貴租的租客轉租為買。
(成報)承MIDTOWN聲勢加快推盤 形品星寓下周路演
踏入虎年新地元朗YOHO MIDTOWN成功開出紅盤，承接新盤理想銷情，發展商加快推盤步伐，新地大角咀形品星寓及恒地沙田名家匯，亦不約而同於下周展開路演，其中新地形品星寓最快於下月底登場，意向呎價維持1萬元的水平。
新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛指出，項目預期最快於下月底前批出預售樓花同意紙，物業最快於下月底前即時展開推售，並於下星期展開一連四星期的本地路演，首站是旺角新世紀廣場，期後會先後移師沙田中央廣場、銅鑼灣世貿中心及將軍澳東港城。對於昨日新地以33.7億元高價購入將軍澳地皮，譚錫鍖坦言集團以行動證明集團看好後市，現階段形品星寓意向呎價維持於1萬元的水平。
位處於大角咀洋松街的形品星寓，發展商為求令物業成為區內呎價最高的單幢新盤，特別選取於460呎的約40樓高的高層，裝修成全層空中會所STARZNIGHT，並邀請日本著名設計師山際純平作為會所的設計師，當中設有全層空中會所及設有KTV設施的水療中心，山際純本指出，會所引入日式風格及設備。項目共建有377伙單位，其中空中會所以上為22伙面積達800 至1,000餘平方呎的3 房單位，另外頂層為3 伙連天台的特色戶單位，至於中低層則建有60伙開放式單位，197伙1 房單位及95伙的2 房單位。
名家匯亦於下周路演
另外恒地位於沙田大圍名家匯，項目已於上月獲批預售，發展商亦趁新盤熱潮於下周展開路演，恒基營業總經理林達民表示，名家匯於下周展開推售部署為項目開始軟銷工作，此外集團亦計劃於下月在深圳分銷處開始展覽會，向廣東省潛在買家推介有關項目。
他亦補充，因應將軍澳地皮以高價成交，相信名家匯意向呎價可有5至10%上調空間，早前恒地透露項目意向呎價約1.5至1.6萬元，相信項目約20%單位會售予內地客。
將軍澳地皮以近預期上限的33.7億元售出後，直接剌激發展商推盤意欲，估計由即日至3月底，將有10個全新樓盤推出市場（見表），勢必令樓市氣氛急劇升溫。事實上，日前投得將軍澳地皮的新地（0016）已表明，下月將會以「3盤齊發」的陣勢搶佔市場佔有率，當中鴨?c洲「南灣」、沙田「頂峰別墅」皆屬貴價豪宅，就算是位處大角嘴的遠期樓花單幢盤「形品‧星寓」，意向呎價亦高見1萬元。
中小型發展商方面，金朝陽（0878）執行董事陳慧苓表示，大坑「尚巒」擬3月中開放示範單位和發售；項目12個約1000方呎的「行政樓層」大戶，向維港方向單位的意向呎價，將在2萬元以上。
陳慧苓續稱，目前買家均是用家為主，不認為樓市有泡沫，集團預期今年整體樓價會有5％至10％溫和增長。對政府或增加豪宅印花稅，陳表示不反對港府推出適當措施理順樓市發展。
新地港九新界「三盤齊發」
「3盤齊發」的新地，開售項目既涵蓋分層豪宅（南灣）、「屋仔」（頂峰別墅），以及針對優皮人士的精品式住宅（形品‧星寓），並分別分佈於港島、新界和九龍。新地代理高級銷售及市務經理陳漢麟說，南灣收到的洽購查詢已逾3000個，惟集團首階段限量推出25個2400至2600餘方呎大單位的計劃不變，單位「入場費」暫維持6000萬元。新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，形品‧星寓的意向呎價仍維持約1萬元，計劃下月底開售。
另一預計日內可獲批售樓的大圍「名城」，發展商長實（0001）地產投資董事郭子威說，集團正與至少5家銀行接洽，希望可為名城買家，提供低於拆息（HIBOR）加0.65厘的息率優惠，惟細節仍在商談中。對政府或增加2000萬元及以上豪宅的印花稅，郭認為豪宅買家均屬有經濟實力人士，加印花稅對整體豪宅市道影響不大，但相信有助遏抑炒風。
恒地（0012）營業部總經理林達民則指出，沙田「名家匯」稍後將到內地路演，估計在名家匯的買家中，將有兩成屬內地客。名家匯標準單位原意向呎價為1.65萬至1.7萬元，林表示賣地成績好，意向價擬調升5％到10％。
大坑道 「上林」最快周五預留
若要數推盤部署已進成熟階段的新盤，首推是位處青山公路青龍頭的「御濤」和「凱濤」，發展商華懋集團營業部經理吳崇武指出，項目提供82個1800餘方呎單位，整體目標呎價7000元，周四（明天）會開放示範單位，首推單位平均呎價料5000餘元。
另外，在開售事宜上一直「只聞樓梯響」的大坑道「上林」，消息指發展商置地今天會開放1367及1563方呎現樓示範單位予代理參觀，周五進行預留，意向呎價1.8萬元；而2600餘方呎複式大戶，亦接受買家洽購，意向呎價2.3萬元起。
(東方)MIDTOWN呎價逼萬二
賣地佳績催化新盤湧現高價成交，大批新盤更醞釀加價。代理透露，新地（00016）已熱銷近千伙的元朗YOHO MIDTOWN，昨連錄兩宗頂層連天台特色戶交易，其中M9座「泳池屋」單位以呎價約1.18萬元售，再創新界西北區分層戶歷來新高，另恒地（00012）表明因應賣地成績，調升沙田名家匯意向售價5%至10%，金朝陽（00878）亦考慮調升大坑尚巒定價。
代理稱，新地昨限量接受買家洽購YOHO MIDTOWN的M6與M9座尚餘單位，該兩座僅餘少於10個標準戶待售，昨起各代理行凡促成該盤四房戶或特色戶成交，可獲分配M3座標準戶的銷售權，有關單位料本周末前後再度發售，該座售罄料可能加推全新M7座應市。
名家匯意向價加10%
代理指出，前日將軍澳賣地成績理想，刺激該盤昨連錄兩宗天台特色戶高價成交，其中M9座頂層連天台泳池B室，面積1,378方呎，天台851方呎，成交呎價約1.18萬元，該盤M6及M9座4間「泳池屋」單位已沽清，全盤僅餘4個同類單位待售，而M9座頂層連天台A室，單位面積740方呎，天台674方呎，昨亦以呎價約9,600元售出。
事實上，賣地佳績刺激發展商積極調升新盤售價，恒地營業部總經理林達民稱，因應賣地成績，名家匯意向呎價由預計每方呎1.65萬至1.7萬元，再上調5%至10%。
長實地產投資董事郭子威表示，賣地成績理想，大圍名城1期料售價有上升空間，同時將夥拍數間銀行，提供全城最低的HIBOR（H）按揭息率，料息率較現時的H加0.68厘更低，勢掀新一輪樓按戰。市傳該盤呎價約1.3萬元。
尚巒大宅呎價叫2萬
金朝陽執行董事陳慧苓亦稱，尚巒最快下月開售，因應賣地成績及近期新盤銷情理想，該盤定價具上調空間。項目4層行政樓層提供12伙，每戶面積約1,000方呎，其中向海戶意向呎價逾2萬元，該盤已錄數個買家出價洽購，而頂層連天台特色戶已委託代理於海外及內地推廣。
代理又稱，嘉里建設（00683）的荃灣縉庭山本周五首度開放現樓示範單位促銷，發展商昨日加推9伙的價單，平均呎價約5,742元，料加價約4%至5%，其中1座47樓A室，單位面積1,062方呎，售價637.5萬元。
(東方)上月短炒94%有錢賺
利嘉閣稱，上月共錄234宗持貨90天或以內轉售的短炒登記，總值約4.86億元，按月增4%及9%，而上月短炒獲利比率為94.4%，按月增5.5個百分點，創近半年新高，平均每宗帳面獲利10.8%。
中原地產黃偉雄稱，公司今年在港將增聘10%人手，目標佣金30.05億元。中原集團黎明楷稱，料今年內地分行會由700多間增至900多間。利嘉閣稱，今年營業額目標11.8億元，香港今年將增20至30間分行及增聘500至800人，內地分行將增至30間。
中山樓盤周六展銷
時代地產發展的中山市「時代白朗峰」，將於本周六、日首度在香港、澳門、中山、珠海、深圳同步展銷。時代地產控股中山分公司總經理肖建蔚表示，該盤以豪宅為開發定位。中原華南總裁賴國強稱，項目由6座豪宅組成，提供約191伙，預計今年十二月入伙。
信置三商場生意多13%
信和集團租務部副總經理田兆源稱，屯門黃金海岸住宅虎年首周即獲一家基建工程公司承租28個服務式住宅，呎租20元。信和商場推廣總經理蘇蔡潔蓮稱，黃金海岸商場及奧運站奧海城等三商場，於年三十至初八營業額升13%至8,190萬元，料首季三商場生意額8.42億元，按年增12%。
(新報)柯士甸站地王今截標 料反應理想
日前將軍澳地皮以理想價成交，令今日截標的尖沙嘴柯士甸站豪宅地王，更成為市場新焦點。業界預期，柯士甸站項目標售反應理想，預料恒地、長實、新地、新世界發展及南豐等大型發展商。
日前已有多家發展商表示對上述項目有興趣，當中長實副主席李澤鉅於日前將軍澳地皮拍賣後表示，一定會競投柯士甸站住宅項目。另南豐、新地、恒地、會德豐及新世界亦有表態會入標。而港鐵上月底截止接受發展商遞交該項目意向書時，合共接獲14份意向書。
業界料地皮值逾115億
上述柯士甸站項目由C及D兩個地盤組成，屬於九龍區罕有海景豪宅地王，目前被規劃為住宅（甲類），其中C地盤佔地13.6萬方呎，D地盤達15.9萬方呎，總地盤面積約29.49萬方呎，可建總樓面面積約128.2萬方呎，預料提供約1,200個豪宅單位，業界估計地皮價值可逾115億元，每方呎樓面地價達9,000元，項目預計總投資額達200億元。
上述項目政府已在上月批出補地價，市傳達117億元，樓面呎價約9,125元；而港鐵招標文件中列明，財團須按兩類補地價形式，分別提交給予港鐵的分紅比例方案，包括由財團全數支付補地價或港鐵支付三分之一補價。另在招標條款中，港鐵要求中標財團須支付入場費2.6億元。
香港置業行政總裁李志成表示，港鐵柯士甸站兩地盤項目將於今天截標，多間發展商均表示對項目感興趣，加上高鐵站設置總站的消息帶動下，刺激毗鄰二手豪宅交投急增。據土地註冊處數字顯示，本月至今（截至22日）九龍站6大鄰近屋苑價量齊升，平均呎價高錄13,995元。
(蘋果)八新盤短期埋身戰
受惠賣地佳績及近期新盤高開仍續獲承接，加強發展商推盤信心。港九及新界至少 8個新盤一湧而上，涉及近 3000伙短期內展開埋身戰。長實（ 001）大圍名城更調高意向價，恒地（ 012）同區的名家匯意向價亦加 5至 10%。
新盤高價開賣，同時高價搶地，樓市再度升溫，發展商紛紛為即將推售新盤重新定價。恒地營業部總經理林達民表示，有見前日賣地成績理想，最快下月開售的名家匯，意向呎價由 1.65萬至 1.7萬元，有機會調升 5至 10%。現階段部署於下周軟銷，並會到深圳或廣東省作推介。
涉近 3000單位
被視為繼元朗 YOHO Midtown後，另一大型指標新盤的名城，長實（ 001）地產投資董事郭子威稱，項目傾向本季開賣，受賣地佳績刺激，必定將意向價提升，幅度未有透露。名城共有 1360伙，早前市傳呎價 1.3萬元。長實夥拍逾 5家銀行為名城提供樓按計劃，息率將較本港銀行同業拆息加 0.65厘更低。
金朝陽（ 878）執行董事陳慧苓表示，因應賣地造好，有意調高大坑尚巒定價，最快下月開賣，先推 12伙約 1000方呎的高樓底特色戶，海景單位呎價逾 2萬元。尚巒接獲數名買家出價，包括意向呎價 4萬元的頂層連天台特色戶。市傳政府計劃加豪宅釐印費，抑壓炒風，她認為，政府有適當措施推出，集團並不反對。
縉庭山加價 2%
新地則計劃短期內開賣兩盤，大角嘴形品．星寓，下周路演。新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，意向呎價維持 1萬元，希望可趕及下月發售。重頭盤鴨脷洲南灣亦趕下月推出，第 1及 2座大戶意向呎價 2.5萬元。
華懋集團售樓部經理吳崇武則指，九龍城御．豪門計劃 4月賣，首批入場呎價約 5000元，整體呎價約 7000元。
另外，嘉里建設（ 683）荃灣縉庭山，加價逾 2%重推。市場指，昨加推 10伙，全屬 702至 1205方呎大單位； 2座 27樓 A室， 822方呎，定價 474.3萬元，較去年發售的 2座 30樓 A室，定價 461.8萬元貴 2.7%，低層貴過高層。
(蘋果)柯士甸站入標者料不多
逾百億補地價的尖沙嘴柯士甸站上蓋住宅項目，今日截標，早前雖有不少發展商聲言有興趣，但因投資額超巨，有能力競爭的發展商不多，加上要與港鐵（ 066）分紅等因素，更加重發展成本，市場估計入標財團只約 3至 5家。
日前大發展商如長實（ 001）、新地（ 016）、恒地（ 012）及南豐等都指對上述項目有興趣，更有中型發展商聲稱或夥內地大發展商入標。然而投資額約達 200億元的項目，補地價佔逾 117億元，且要數月內付清，單是每呎樓面補地價已超過 9100元，加上建築及利息成本，將來賣樓又要分紅予港鐵，發展商的財政實力備受考驗。本港有能力獨資競投的發展商屈指可數。中型發展商就算合組財團，也要承擔極大的投資風險。市場估計最終入標的財團不多。
(星島) YOHO 特 色 戶 呎 價 逾 9600 元 沽
由新地發展的元朗YOHO MIDTOWN，據市場消息指，該盤再錄特色戶成交，為頂層連天台單位，以呎價逾九千六百元售出，另外，項目昨日錄得最少約十宗成交，現累沽近千伙。
新地旗下元朗YOHO MIDTOWN，市場消息指，項目昨日再錄特色戶交投，為M9座頂層A室，面積約七百四十方呎，屬兩房間隔，同時亦附設面積達六百七十四方呎的特大天台，現時以逾七百一十四萬元售出，每方呎價達九千六百餘元。
另外，昨天項目亦錄得最少十宗交投，其中一宗為M9座高層四十樓以上C室，面積約一千一百三十二方呎，成交價達七百一十八萬九千元，平均呎價約六千三百五十一元；而另一宗成交則為M6座低層C室，面積約一千二百三十一方呎，成交價約六百二十四萬八千元，每方呎價約五千一百零五元。現時項目已沽出近千伙，目前主力銷售M6及M9座，面積逾千方呎的大單位，可望在日內沽清，本周末段，有機會再加推M3及M7座單位應市。
至於南豐及市建局合作發展的西九龍海桃灣，昨日再錄交投，為二座低層B室，面積約一千零七十九方呎，成交價為一千零八十七萬元，每方呎價約一萬零七十四元，據悉，買家為內地人士。
此外，有消息指，莊士旗下紅磡蕪湖街項目，可望在本周末段向外派發價單，在周末期間作正式銷售，至於由一家美國退休基金持有的九龍塘尚御，會在今天，率先開放紅磡的示範單位予代理參觀。
(成報)柯士甸站項目今日截標
港鐵柯士甸站上蓋住宅項目將於今日截標，測量師指由於將軍澳住宅地皮以市場預測的上限成交，反映地產商看好後市，預期柯士甸站項目競爭相當會熱烈。從發展商前日的賣地反應，而對於標書條款作出改動的機會不大，連同補地價及建築成本等支出，估計整個項目的投資額將達到150億元，建成後每呎售價高達1.5萬元。柯士甸站項目在上月底共接獲14份意向書。
嘉里建設物業執行董事朱葉培表示，集團對港鐵柯士甸站上蓋項目有興趣，暫未定獨資或合投標，仍要仔細研究。他贊成政府不定期賣地，認為可以因應經濟環境，由政府主動提供土地有助穩定樓市，對市民、政府及發展商都有利。他認為， 現時本港每年的新住宅供應約1 . 3 萬個單位，根據過往十年經驗，市場每年需求達1 . 5 萬至2 萬個單位，故增加土地供應， 有助拉近供求差距。
資料顯示，柯士甸站上蓋住宅項目補價金額達117億元，以可建住宅樓面128萬多方呎計算，每方呎補價約9,083元，以單一項目補價破百億元而言，已創歷年最高紀錄。港鐵是次提出的入標條款，包括可以支付約三分之一補地價（約39億元）、入場訂金要求2.6億元等，但就未有要求具體分紅金額及比例。該項目上月底截收意向，共接獲約14份意向書，包括長實、新地、恒地、新世界、信和、會德豐、富聯國際、恒隆、嘉里、南豐及九建等。
香港置業行政總裁李志成表示，港鐵柯士甸站兩地盤項目將於今天截標，多間發展商均表示對項目感興趣，加上高鐵站設置總站的消息帶動下，刺激毗鄰二手豪宅交投急增。據土地註冊處數字顯示，九龍站6大豪宅最新平均呎價為13,995元，較1月份的12,298元已上升近1 成半（即14%），連續上升兩個月及創21個月新高 。其主要原因為本月連錄多宗海景單位註冊，遂拉高整體平均呎價。
(成報)今年租金升幅料跑贏樓價
據美聯「樓價走勢圖」內「租金走勢圖」顯示，1月份平均每呎租金約17.48元，較09年底平均17.32元上升1%，若與金融海嘯後最低位14.13元相比，呎租更錄得23.7%的累積升幅，惟尚未超越08 年高位18.22 元，與當時仍有約4.1%的差幅。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，首月樓價升幅較租金顯著，與去年底相比，1月份樓價上升1.7%。預期今年在實質經濟增長的帶動下，租金升幅不僅可望追貼樓價，甚至預期今年租金升勢將可跑贏樓價，屆時租金回報率亦會相對上升。
若以屋苑劃分，全港50個大型屋苑中，以美聯物業促成的租務個案計算，1月份有部分屋苑呎租顯著上升，其中河畔花園及太古城增長5%或以上，浪翠園、海逸豪園及蝶翠峰則升4.2%至4.8%，而麗城花園、康怡花園、匯景花園、珀麗灣、翔龍灣及麗港城亦增加3.2%至3.9%。
與此同時，月租逾萬元的租務個案比率因租金持續向上而進一步增加。以美聯物業促成的租務個案計算，今年首月比率達56%，比起去年首季42.2%累積增加13.8%；至於月租於5,000元或以下的比例則愈來愈少，1月只有1.3%，比起去年首季11.1%顯著減少，而月租5,000至10,000元的比率相對平穩，維持逾4成水平。正因細價租盤減少，加上目前低息環境配合，不少屋苑出現供平過租，反而吸引不欲交貴租的租客轉租為買。
(成報)承MIDTOWN聲勢加快推盤 形品星寓下周路演
踏入虎年新地元朗YOHO MIDTOWN成功開出紅盤，承接新盤理想銷情，發展商加快推盤步伐，新地大角咀形品星寓及恒地沙田名家匯，亦不約而同於下周展開路演，其中新地形品星寓最快於下月底登場，意向呎價維持1萬元的水平。
新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛指出，項目預期最快於下月底前批出預售樓花同意紙，物業最快於下月底前即時展開推售，並於下星期展開一連四星期的本地路演，首站是旺角新世紀廣場，期後會先後移師沙田中央廣場、銅鑼灣世貿中心及將軍澳東港城。對於昨日新地以33.7億元高價購入將軍澳地皮，譚錫鍖坦言集團以行動證明集團看好後市，現階段形品星寓意向呎價維持於1萬元的水平。
位處於大角咀洋松街的形品星寓，發展商為求令物業成為區內呎價最高的單幢新盤，特別選取於460呎的約40樓高的高層，裝修成全層空中會所STARZNIGHT，並邀請日本著名設計師山際純平作為會所的設計師，當中設有全層空中會所及設有KTV設施的水療中心，山際純本指出，會所引入日式風格及設備。項目共建有377伙單位，其中空中會所以上為22伙面積達800 至1,000餘平方呎的3 房單位，另外頂層為3 伙連天台的特色戶單位，至於中低層則建有60伙開放式單位，197伙1 房單位及95伙的2 房單位。
名家匯亦於下周路演
另外恒地位於沙田大圍名家匯，項目已於上月獲批預售，發展商亦趁新盤熱潮於下周展開路演，恒基營業總經理林達民表示，名家匯於下周展開推售部署為項目開始軟銷工作，此外集團亦計劃於下月在深圳分銷處開始展覽會，向廣東省潛在買家推介有關項目。
他亦補充，因應將軍澳地皮以高價成交，相信名家匯意向呎價可有5至10%上調空間，早前恒地透露項目意向呎價約1.5至1.6萬元，相信項目約20%單位會售予內地客。
實 591 呎
售 500 萬
實 589 呎
售 520 萬
實 861 呎
售 700 萬
實 589 呎
售 450 萬
實 861 呎
售 630 萬
實 699 呎
售 510 萬
