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祥益地產分行主管陳秀春表示,日前該分行促成一兆隆苑之租務成交個案,租期為兩個月,是次租客為區內業主客,該單位之租金回報率達8.4厘。
陳氏稱,上述所錄成交單位為低層5室,建築面積497呎,實用面積376呎,兩房一廳,業主於09年以71.8萬購入上址,日前便獲一名區內客以5000元租入,平均呎租為10.1元,若以實用面積計算呎租為13.3元,該租客物業仍未交吉,故在附近先租單位作暫住之用,鍾情該單位內籠企理。
若以當時的購入價作計算,租金回報率達8.4厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有7.4厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-02-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 5 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 376 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 建築面積(呎) | 497 | |
備註 | 窗台面積(呎) | - |