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(明報)九龍塘新盤 趕「加稅」前推售
雖然政府建議將2000萬元及以上豪宅的印花稅率，由原來的3.75％增加至4.25％，但似乎無礙多個豪宅的銷售步伐。市場消息指，置地擬3月初正式開售的大坑道新盤「上林」，估計連日來累積已有約5伙獲預留，部分2600餘方呎複式大戶的呎價高見3萬元；而九龍塘廣播道遠期樓花項目「尚御」，亦擬1、2周後開盤，似有意趕在4月1日調高印花稅率前，及時開售。
地產界普遍認為，港府提高豪宅印花稅雖有助壓抑樓市投機，但對豪宅物業的高端用家來說，涉及金額並不多，預料不會對整體豪宅市道構成太大影響。
市場消息指出，上林昨日開放現樓示範單位予代理優先參觀，估計樓盤已有約5伙獲預留；據悉，第1座61及62樓複式2600餘方呎A室、以及第1座59、60樓複式2600餘方呎A室，分別以呎價3萬元及2.9萬元獲預留；另第1座57樓1563方呎B室，則以呎價約1.7萬元獲預留。代理估計，置地最快會於3月上旬公布上林的開售詳情，料首推單位涉及約10伙。
2000萬物業 只多交10萬稅
九龍豪宅方面，預計短期開盤、位處廣播道81號的尚御（原為長實樓盤、08年9月以25億元售予美國某州政府的退休基金），現為樓盤銷售代表的仲量聯行國際董事曾煥平稱，尚御入場費低於2000萬元的機會不大，而港府擬調高豪宅印花稅率50點子，以一個2000萬元物業來計，只涉及10萬元，對豪宅買家而言並非大數目，料調高印花稅不會對豪宅成交構成大影響。
尚御提供103個1300餘至2200餘方呎單位，標準單位、連花園特色戶意向呎價，分別為2萬元及3萬元；市場估計，尚御低層單位呎價有機會由1.4萬至1.6萬元起。
英國地產商高富諾亞太區董事韓家輝則認為，預算案的新措施有助穩定樓市發展。韓指出，豪宅印花稅調高0.5個百分點，加幅不大，而新措施主要是針對地產投機，對用家影響不大；另外，集團亦會研究新勾地表內的地皮，並有興趣繼續在香港發展豪宅。
皇璧餘貨擬內地路演
至於高富諾與泛海（0129）合作的荃灣「The Westminster Terrace」（中文名稱皇璧），韓家輝指樓盤去年底迄今售近20伙，呎價1.05萬至1.5萬元（平均1.2萬元），售出單位平均銀碼3800萬元（面積3200餘至3400餘方呎），集團套現約7億元。皇璧現餘近40伙待售，稍後除會到內地6大城市進行路演外，並擬提價3％至5％，估計此批餘貨的市值超過15億元。
(東方)南昌站下月招標 建中型樓
為配合政府加快推地及增加中小型單位供應，九龍南線柯士甸站C及D地盤剛截標，港鐵（00066）已隨即表示會在下月推出西鐵南昌站上蓋物業發展招標。
擬限制西鐵單位面積
港鐵並罕有預先透露項目單位平均面積約750方呎，合共提供逾3,300個單位，同時為確保市場提供更多中小型住宅單位，在港鐵作為代理人的西鐵沿線物業發展項目，將加設有關單位面積及單位量的發展限制。
港鐵物業總監何恒光表示，集團作為代理人的西鐵沿線物業發展項目，會與政府磋商在地契及招標條款上，加入單位量及單位面積發展限制，具體詳情會按市場需要決定，但不會加入售價限制。
平均750呎 涉3300伙
他又說，將於三月推出南昌站上蓋物業發展計劃，項目提供逾3,300個單位，平均面積約750方呎，屬中型單位發展，故不認為屬豪宅發展項目。
南昌站於○五年招收發展意向書，共接獲八份意向書，包括長實（00001）、恒地（00012）、新地（00016）、九倉（00004）及同系公司夥拍新世界（00017）合組的財團等。美聯稱，港鐵未招標的鐵路沿線項目涉約31,337伙。
對於政府擬推出元朗住宅地招標，恒地主席李兆基認為是好事，會研究及考慮競投。新地非執行董事郭炳湘歡迎修訂勾地政策，認為有助紓緩土地供應，建議在城市規劃時，可指定部分用地須發展中小型住宅。
(新報)政府今公布新年度勾地表
政府今天將會公布2010至2011年度可供申請售賣土地表。在新財政預算案中，指定在兩年內出售的數幅市區住宅用地，亦會在新的勾地表之內。
昨日財政司司長曾俊華宣布，政府已制訂2010至2011年度的勾地表供市場申請。政府會在勾地表內指定數幅市區住宅用地，如未被成功勾出，政府會在未來兩年因應情況安排作公開拍賣或招標。
上年度（即2009至2010年度）的勾地表中，當中有3幅地皮成功被勾出，及如期以拍賣方式售出，為庫房帶來138.3億元賣地收益。而自日前將軍澳66B區地皮以33.7億元拍賣售出後，現時將軍澳尚有5幅地皮有機會列入下年度（2010至2011）年度勾地表，這些地皮均位於將軍澳站以南寶盈花園旁，包括66區及68區的住宅用地，涉及約450.12萬方呎，約5,440單位，而是次新地成功奪得66B區地皮，相信有利於日後打造將軍澳王國。
北角油街地王成焦點
至於在上年度列入勾地皮內的市區靚地，如最近港府刊出賣地章程的北角油街地王（即前政府物料倉庫），讓發展商可申請勾出拍賣，料該地皮仍在今日新公布的勾地皮內。該幅地皮首度被規定最少42％的可建樓面需作酒店發展，即住宅發展部份只可佔可建樓面的58％。
至於在上年度在勾地皮內的粉嶺前皇后山軍營住宅地，作高等教育學院院址，會在新財政年度的勾地表內被剔除。該地皮佔地約16.42公頃，且已存在於勾地表內兩年。
仲量聯行大珠江三角洲研究部主管陳錦平預期，推出拍賣的土地應為位於市區較細幅的地皮，而較大幅的地皮應保留在勾地表，留待發展商勾地。
(蘋果)Midtown傳轉手賺 10%
元朗熱賣新盤 YOHO Midtown，高價開售獲承接，消息指，新地（ 016）準備再展開新一輪銷售部署，計劃推出 M7座，部份單位先派發代理配對予準買家，最快明日發售。市傳該盤錄得零星二手樓花成交，原業主賺價約 10%。
新推 M7座加價一成
消息指出，新地加推 YOHO Midtown的 M7座應市，部份樓層昨向代理派發意向價，以方便配對準買家，最快明日簽售。 M7座向東面的 4房大單位， 15至 20樓平均呎價約 6000元，內園景的兩房單位，呎價則約 5300至 5800元。市場指，由於該盤近日以促銷大單位為主，為迎合市場需求，遂加推全新座數， M7座定價較 M6座加價約 10%。
YOHO Midtown上周五展開首輪認購，據知迄今累售約 940伙，市場約有 200個樓花放盤，叫價普遍較購入價加 15至 20%。有指，市場錄得兩至 3宗樓花轉售，相信是早前大手買入 M3座單位的買家，賺幅約 10%。
代理指出，該盤早段推出的兩房單位，售價約 270萬至 290萬元，由於一手餘貨已加價，暫欠缺同類銀碼單位選擇，客源惟有轉投二手市場，估計上述單位成交價 320萬至 330萬元。
受新盤推售刺激，部份向隅買家轉投二手市場。中原高級分行經理梁朗麒表示， YOHO Town 8座中層 B室， 595方呎，外區客日前以 255萬元購入，呎價 4286元。該買家早前欲購入 YOHO Midtown，因未能揀選心頭好，而轉投二手。
(星島)柯 士 甸 站 僅 五 財 團 入 標
優質地皮供應不多，港鐵尖沙嘴柯士甸站項目在昨日截標，該個接獲約十四份意向書的市區大型項目，結果共吸引五組財團入標競逐，業內人士指，項目規模甚大，是次反應已屬理想；入標財團包括長實、恒基、新地、嘉里等，大部分採獨資，而新世界與會德豐則會以合資形式參與，港鐵估計項目最終投資額達一百八十億元。
由港鐵代理、尖沙嘴柯士甸站項目昨日截標，港鐵物業總監何恆光表示，項目共收到五份標書，對反應感到滿意，而是次項目包括柯士甸站上蓋C、D地盤，合併招標是因為兩個地盤有不同的高度限制，為了未來可以統一、有系統地設計發展，而完成發展規劃，並符合各種指標後，將會公布項目發展詳情。
他並指，項目共提供約一千二百伙，總建築樓面達一百二十八萬多方呎，預計投資額達一百八十億元。他透露，是次招標條款列明每個發展商需遞交兩份標書供選擇，包括一份由發展商全資支付補地價，另一份則發展商支付三分之二補地價，港鐵支付餘下三分之一、即約三十九億元。
當中長實、新地、恒基、嘉里、新世界、會德豐等均有入標，其中新地及恒基落實以獨資形式入標，新世界與會德豐則以合資方式入標競投。
昨日現場所見，至少四組財團選擇於最後關頭「衝刺」，在截標前兩個小時內才入標，當中新世界與會德豐更聯袂到場，並一同將標書放入投標箱內，新世界物業發展高級經理方文昌其後表示，項目將由兩個財團各佔五成入標競投。
新世界夥拍會德豐入標屬較新組合，對於是否因項目投資額大所以合作，會德豐地產執行董事黃光耀表示，兩家公司過去在尖沙嘴區均有一段長時間的發展，對該區非常熟悉，故合作，並非因為投資額問題；他並指，是次兩家發展商為首次合作入標，過往兩家公司亦曾考慮合作，就是聯手入南昌站意向。
美聯測量師行董事林子彬表示，柯士甸站涉及投資額大，而仍獲五份標書，招標反應屬理想，並指項目位處潛力不俗的西九龍區，不乏捧場客，未來銷售上將具保證。中原測量師行董事總經理黎堅輝亦表示，項目位於九龍核心地段，未來基建發展亦完善，加上港鐵願支付部分補地價，故吸引各大發展商競投，是次招標反應不俗。
資料顯示，港鐵對上一次推出上蓋項目招標，為○八年九月的荃灣西項目，項目提供約一千七百伙，當時入標財團達七間，由長實中標，業界人士指，柯士甸站項目規模更大，令不少入意向財團卻步，加上預期政府將增加供應，故部分財團放棄競投，並留下「彈藥」日後出擊。
昨日環保觸覺亦到場請願，要求港鐵及中標發展商好好規劃項目，環保觸覺主席譚凱邦表示，該會從消息人士得知項目的座與座之間沒有適當距離，造成屏風效應，阻擋了海風吹入內陸，希望地政總署未來嚴格審核項目，同時建議項目可以採「凱旋門」式中空設計，以保留地盤的通風效果，方案毋須降地積比率，希望能獲採納
(成報)私樓租金按年升24.8%
2010年1月份本港73個大型私人住宅屋苑的平均租金每平方呎錄得16.6元，較2009年同期的13.3元，租金按年升幅達24.8%。租金的按年升幅顯著擴大，顯示本地經濟及樓市好轉，刺激私人住宅租金升幅加快。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，預測今年1月份反映樓價的中原城市大型屋苑指數達73.00點，與2009年同期的56.30點相比，大型屋苑樓價按年上升約29.7%。雖然樓價的按年升幅比租金的按年升幅為高，但在低按息的環境下，市場連續8個月出現供平過租的情況。
本地名義平均按揭利率連續六個月維持在2. 10厘，較2003 年沙士時（2. 50 厘）為低，是歷史新低水平。
按揭利率持續偏低，有助平衡樓價回升的供款壓力，令每月私人住宅的供款支出較每月的租金支出為低。2010年1月份租金對供款比率為1.09，即供抵過租約9%。
本港銀行不斷推出樓按優惠產品，按揭利率下跌，減輕市民的供樓負擔，每月供款下降，但租金卻上升，以致2009 年6 月到2010年1月期間的租金對供款比率突破1 算水平。
(成報)本年私樓落成量倍增
2010年私人住宅落成量估計有14,159個，較09年的7,157個，大幅增加7,002個，上升98%。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，因為有大型項目未能趕及於09年落成，而延至今年，從而推高數字。數字雖升，但仍然是有紀錄以來的第四低。即2005年到2010年的6年間，平均每年只12,411個，形成一個連續性的谷底。更不排除2010年又有大型項目延後落成，最終數字可能只有1.2萬個上下的水平。
選取全港60個可望於2010年落成的項目統計，共有14,159個單位。其中新界有23個項目，9,531個單位。九龍有15個項目，3,328個單位。港島有22個項目，1,300個單位。落成量較多的地區有：將軍澳，2個項目，3,104個單位；元朗，2 個項目，2,558個單位；沙田，3個項目，1,494個單位。落成項目中，伙數較多的有：YOHO MIDTOWN，1,886個單位；領都，1,688個單位；領峯，1,416個單位；名城，1360個單位；譽‧港灣，1,159個單位。
2010年預計落成的項目中；由長實負責策劃的項目有5個，合共提供5,564個單位；由新地策劃的有7個項目，合共5,059個單位。兩家發展商，12個項目，合共10,623個單位，佔全年預計落成總數的75%。
雖然政府建議將2000萬元及以上豪宅的印花稅率，由原來的3.75％增加至4.25％，但似乎無礙多個豪宅的銷售步伐。市場消息指，置地擬3月初正式開售的大坑道新盤「上林」，估計連日來累積已有約5伙獲預留，部分2600餘方呎複式大戶的呎價高見3萬元；而九龍塘廣播道遠期樓花項目「尚御」，亦擬1、2周後開盤，似有意趕在4月1日調高印花稅率前，及時開售。
地產界普遍認為，港府提高豪宅印花稅雖有助壓抑樓市投機，但對豪宅物業的高端用家來說，涉及金額並不多，預料不會對整體豪宅市道構成太大影響。
市場消息指出，上林昨日開放現樓示範單位予代理優先參觀，估計樓盤已有約5伙獲預留；據悉，第1座61及62樓複式2600餘方呎A室、以及第1座59、60樓複式2600餘方呎A室，分別以呎價3萬元及2.9萬元獲預留；另第1座57樓1563方呎B室，則以呎價約1.7萬元獲預留。代理估計，置地最快會於3月上旬公布上林的開售詳情，料首推單位涉及約10伙。
2000萬物業 只多交10萬稅
九龍豪宅方面，預計短期開盤、位處廣播道81號的尚御（原為長實樓盤、08年9月以25億元售予美國某州政府的退休基金），現為樓盤銷售代表的仲量聯行國際董事曾煥平稱，尚御入場費低於2000萬元的機會不大，而港府擬調高豪宅印花稅率50點子，以一個2000萬元物業來計，只涉及10萬元，對豪宅買家而言並非大數目，料調高印花稅不會對豪宅成交構成大影響。
尚御提供103個1300餘至2200餘方呎單位，標準單位、連花園特色戶意向呎價，分別為2萬元及3萬元；市場估計，尚御低層單位呎價有機會由1.4萬至1.6萬元起。
英國地產商高富諾亞太區董事韓家輝則認為，預算案的新措施有助穩定樓市發展。韓指出，豪宅印花稅調高0.5個百分點，加幅不大，而新措施主要是針對地產投機，對用家影響不大；另外，集團亦會研究新勾地表內的地皮，並有興趣繼續在香港發展豪宅。
皇璧餘貨擬內地路演
至於高富諾與泛海（0129）合作的荃灣「The Westminster Terrace」（中文名稱皇璧），韓家輝指樓盤去年底迄今售近20伙，呎價1.05萬至1.5萬元（平均1.2萬元），售出單位平均銀碼3800萬元（面積3200餘至3400餘方呎），集團套現約7億元。皇璧現餘近40伙待售，稍後除會到內地6大城市進行路演外，並擬提價3％至5％，估計此批餘貨的市值超過15億元。
(東方)南昌站下月招標 建中型樓
為配合政府加快推地及增加中小型單位供應，九龍南線柯士甸站C及D地盤剛截標，港鐵（00066）已隨即表示會在下月推出西鐵南昌站上蓋物業發展招標。
擬限制西鐵單位面積
港鐵並罕有預先透露項目單位平均面積約750方呎，合共提供逾3,300個單位，同時為確保市場提供更多中小型住宅單位，在港鐵作為代理人的西鐵沿線物業發展項目，將加設有關單位面積及單位量的發展限制。
港鐵物業總監何恒光表示，集團作為代理人的西鐵沿線物業發展項目，會與政府磋商在地契及招標條款上，加入單位量及單位面積發展限制，具體詳情會按市場需要決定，但不會加入售價限制。
平均750呎 涉3300伙
他又說，將於三月推出南昌站上蓋物業發展計劃，項目提供逾3,300個單位，平均面積約750方呎，屬中型單位發展，故不認為屬豪宅發展項目。
南昌站於○五年招收發展意向書，共接獲八份意向書，包括長實（00001）、恒地（00012）、新地（00016）、九倉（00004）及同系公司夥拍新世界（00017）合組的財團等。美聯稱，港鐵未招標的鐵路沿線項目涉約31,337伙。
對於政府擬推出元朗住宅地招標，恒地主席李兆基認為是好事，會研究及考慮競投。新地非執行董事郭炳湘歡迎修訂勾地政策，認為有助紓緩土地供應，建議在城市規劃時，可指定部分用地須發展中小型住宅。
(新報)政府今公布新年度勾地表
政府今天將會公布2010至2011年度可供申請售賣土地表。在新財政預算案中，指定在兩年內出售的數幅市區住宅用地，亦會在新的勾地表之內。
昨日財政司司長曾俊華宣布，政府已制訂2010至2011年度的勾地表供市場申請。政府會在勾地表內指定數幅市區住宅用地，如未被成功勾出，政府會在未來兩年因應情況安排作公開拍賣或招標。
上年度（即2009至2010年度）的勾地表中，當中有3幅地皮成功被勾出，及如期以拍賣方式售出，為庫房帶來138.3億元賣地收益。而自日前將軍澳66B區地皮以33.7億元拍賣售出後，現時將軍澳尚有5幅地皮有機會列入下年度（2010至2011）年度勾地表，這些地皮均位於將軍澳站以南寶盈花園旁，包括66區及68區的住宅用地，涉及約450.12萬方呎，約5,440單位，而是次新地成功奪得66B區地皮，相信有利於日後打造將軍澳王國。
北角油街地王成焦點
至於在上年度列入勾地皮內的市區靚地，如最近港府刊出賣地章程的北角油街地王（即前政府物料倉庫），讓發展商可申請勾出拍賣，料該地皮仍在今日新公布的勾地皮內。該幅地皮首度被規定最少42％的可建樓面需作酒店發展，即住宅發展部份只可佔可建樓面的58％。
至於在上年度在勾地皮內的粉嶺前皇后山軍營住宅地，作高等教育學院院址，會在新財政年度的勾地表內被剔除。該地皮佔地約16.42公頃，且已存在於勾地表內兩年。
仲量聯行大珠江三角洲研究部主管陳錦平預期，推出拍賣的土地應為位於市區較細幅的地皮，而較大幅的地皮應保留在勾地表，留待發展商勾地。
(蘋果)Midtown傳轉手賺 10%
元朗熱賣新盤 YOHO Midtown，高價開售獲承接，消息指，新地（ 016）準備再展開新一輪銷售部署，計劃推出 M7座，部份單位先派發代理配對予準買家，最快明日發售。市傳該盤錄得零星二手樓花成交，原業主賺價約 10%。
新推 M7座加價一成
消息指出，新地加推 YOHO Midtown的 M7座應市，部份樓層昨向代理派發意向價，以方便配對準買家，最快明日簽售。 M7座向東面的 4房大單位， 15至 20樓平均呎價約 6000元，內園景的兩房單位，呎價則約 5300至 5800元。市場指，由於該盤近日以促銷大單位為主，為迎合市場需求，遂加推全新座數， M7座定價較 M6座加價約 10%。
YOHO Midtown上周五展開首輪認購，據知迄今累售約 940伙，市場約有 200個樓花放盤，叫價普遍較購入價加 15至 20%。有指，市場錄得兩至 3宗樓花轉售，相信是早前大手買入 M3座單位的買家，賺幅約 10%。
代理指出，該盤早段推出的兩房單位，售價約 270萬至 290萬元，由於一手餘貨已加價，暫欠缺同類銀碼單位選擇，客源惟有轉投二手市場，估計上述單位成交價 320萬至 330萬元。
受新盤推售刺激，部份向隅買家轉投二手市場。中原高級分行經理梁朗麒表示， YOHO Town 8座中層 B室， 595方呎，外區客日前以 255萬元購入，呎價 4286元。該買家早前欲購入 YOHO Midtown，因未能揀選心頭好，而轉投二手。
(星島)柯 士 甸 站 僅 五 財 團 入 標
優質地皮供應不多，港鐵尖沙嘴柯士甸站項目在昨日截標，該個接獲約十四份意向書的市區大型項目，結果共吸引五組財團入標競逐，業內人士指，項目規模甚大，是次反應已屬理想；入標財團包括長實、恒基、新地、嘉里等，大部分採獨資，而新世界與會德豐則會以合資形式參與，港鐵估計項目最終投資額達一百八十億元。
由港鐵代理、尖沙嘴柯士甸站項目昨日截標，港鐵物業總監何恆光表示，項目共收到五份標書，對反應感到滿意，而是次項目包括柯士甸站上蓋C、D地盤，合併招標是因為兩個地盤有不同的高度限制，為了未來可以統一、有系統地設計發展，而完成發展規劃，並符合各種指標後，將會公布項目發展詳情。
他並指，項目共提供約一千二百伙，總建築樓面達一百二十八萬多方呎，預計投資額達一百八十億元。他透露，是次招標條款列明每個發展商需遞交兩份標書供選擇，包括一份由發展商全資支付補地價，另一份則發展商支付三分之二補地價，港鐵支付餘下三分之一、即約三十九億元。
當中長實、新地、恒基、嘉里、新世界、會德豐等均有入標，其中新地及恒基落實以獨資形式入標，新世界與會德豐則以合資方式入標競投。
昨日現場所見，至少四組財團選擇於最後關頭「衝刺」，在截標前兩個小時內才入標，當中新世界與會德豐更聯袂到場，並一同將標書放入投標箱內，新世界物業發展高級經理方文昌其後表示，項目將由兩個財團各佔五成入標競投。
新世界夥拍會德豐入標屬較新組合，對於是否因項目投資額大所以合作，會德豐地產執行董事黃光耀表示，兩家公司過去在尖沙嘴區均有一段長時間的發展，對該區非常熟悉，故合作，並非因為投資額問題；他並指，是次兩家發展商為首次合作入標，過往兩家公司亦曾考慮合作，就是聯手入南昌站意向。
美聯測量師行董事林子彬表示，柯士甸站涉及投資額大，而仍獲五份標書，招標反應屬理想，並指項目位處潛力不俗的西九龍區，不乏捧場客，未來銷售上將具保證。中原測量師行董事總經理黎堅輝亦表示，項目位於九龍核心地段，未來基建發展亦完善，加上港鐵願支付部分補地價，故吸引各大發展商競投，是次招標反應不俗。
資料顯示，港鐵對上一次推出上蓋項目招標，為○八年九月的荃灣西項目，項目提供約一千七百伙，當時入標財團達七間，由長實中標，業界人士指，柯士甸站項目規模更大，令不少入意向財團卻步，加上預期政府將增加供應，故部分財團放棄競投，並留下「彈藥」日後出擊。
昨日環保觸覺亦到場請願，要求港鐵及中標發展商好好規劃項目，環保觸覺主席譚凱邦表示，該會從消息人士得知項目的座與座之間沒有適當距離，造成屏風效應，阻擋了海風吹入內陸，希望地政總署未來嚴格審核項目，同時建議項目可以採「凱旋門」式中空設計，以保留地盤的通風效果，方案毋須降地積比率，希望能獲採納
(成報)私樓租金按年升24.8%
2010年1月份本港73個大型私人住宅屋苑的平均租金每平方呎錄得16.6元，較2009年同期的13.3元，租金按年升幅達24.8%。租金的按年升幅顯著擴大，顯示本地經濟及樓市好轉，刺激私人住宅租金升幅加快。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，預測今年1月份反映樓價的中原城市大型屋苑指數達73.00點，與2009年同期的56.30點相比，大型屋苑樓價按年上升約29.7%。雖然樓價的按年升幅比租金的按年升幅為高，但在低按息的環境下，市場連續8個月出現供平過租的情況。
本地名義平均按揭利率連續六個月維持在2. 10厘，較2003 年沙士時（2. 50 厘）為低，是歷史新低水平。
按揭利率持續偏低，有助平衡樓價回升的供款壓力，令每月私人住宅的供款支出較每月的租金支出為低。2010年1月份租金對供款比率為1.09，即供抵過租約9%。
本港銀行不斷推出樓按優惠產品，按揭利率下跌，減輕市民的供樓負擔，每月供款下降，但租金卻上升，以致2009 年6 月到2010年1月期間的租金對供款比率突破1 算水平。
(成報)本年私樓落成量倍增
2010年私人住宅落成量估計有14,159個，較09年的7,157個，大幅增加7,002個，上升98%。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，因為有大型項目未能趕及於09年落成，而延至今年，從而推高數字。數字雖升，但仍然是有紀錄以來的第四低。即2005年到2010年的6年間，平均每年只12,411個，形成一個連續性的谷底。更不排除2010年又有大型項目延後落成，最終數字可能只有1.2萬個上下的水平。
選取全港60個可望於2010年落成的項目統計，共有14,159個單位。其中新界有23個項目，9,531個單位。九龍有15個項目，3,328個單位。港島有22個項目，1,300個單位。落成量較多的地區有：將軍澳，2個項目，3,104個單位；元朗，2 個項目，2,558個單位；沙田，3個項目，1,494個單位。落成項目中，伙數較多的有：YOHO MIDTOWN，1,886個單位；領都，1,688個單位；領峯，1,416個單位；名城，1360個單位；譽‧港灣，1,159個單位。
2010年預計落成的項目中；由長實負責策劃的項目有5個，合共提供5,564個單位；由新地策劃的有7個項目，合共5,059個單位。兩家發展商，12個項目，合共10,623個單位，佔全年預計落成總數的75%。
實 522 呎
售 650 萬
實 709 呎
售 880 萬
實 679 呎
售 700 萬
實 521 呎
實 535 呎
售 668 萬
