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祥益地產分行主管盧俊威表示,屯門翠寧花園日前錄得一宗區內客租賃成交個案,是次原業主持貨兩個月,租金回報率高達5.3厘。
盧氏稱,上述所錄成交單位為4座高層A室,建築面積704呎,實用面積592呎,三房兩廳,原業主於09年11月以172.8萬購入上址,日前便獲一名區內租客垂青,該名租客鐘情該單位座向東南,加上景觀開揚,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以7600元租入該單位,平均呎價10.8元,若以實用面積計算呎價為12.8元。
盧氏續稱,如以該單位租金7600元作計算,租金回報率高達5.3,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有4.8厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-01-24 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$7,600 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 592 呎 ,實用率: 84% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 704 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |