屯門時代廣場獲區內短線投資客「即睇即買」

袁思賢

祥益地產區域董事

牌照編號: E-049040

2010-01-24

屯門時代廣場獲區內短線投資客「即睇即買」

祥益地產分行主管袁思賢表示，屯門時代廣場日前錄得一宗區內短線投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨3年，轉手賬面獲利高達49.5萬。

袁氏稱，上述所錄成交單位為B座低層1室，建築面積516呎，實用面積409呎，兩房兩廳，原業主於07年以108.5萬購入上址，日前便獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該單位間隔實用，加上價錢便宜，而且單位更附設雅致裝修，遂便決定「即睇即買」以158萬購入上址作短線投資收租之用，平均呎價為3062元，若以實用面積計算呎價為3863元，屬市場價成交。

袁氏續稱，如以該單位市值租金約6500元計算，租金回報率可達4.9厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.2厘。

成交資料檔
成交日期	2010-01-21	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$1,580,000
層數	低層	入伙日期
單位	1	物業用途	住宅
間格	兩房兩廳	實用面積(呎)	約 409 呎 ,實用率: 79%
裝修	雅裝	建築面積(呎)	516
備註		窗台面積(呎)	約 22 呎