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(明報)MIDTOWN一房戶擬入伙始推
有機會於春節前推售的元朗大盤「YOHO MIDTOWN」，發展商新地（0016）代理項目總監（銷售）張卓秀敏（左）指出，樓盤提供的400至500餘方呎1房單位，由於數量只佔屋苑單位總數1890伙的3％（即約57伙），加上是元朗同區相當鮮見的戶型，預料可吸引一眾優皮人士及投資客。她續稱，此款單位擬保留於稍後、甚至屋苑入伙時（今年第3季）才會推售。
另外，「YOHO MIDTOWN」的宣傳專車，即日至本月底，會前赴全港逾10個地點作巡迴宣傳，車上會提供互動遊戲，為樓盤作軟銷。
(東方)MIDTOWN一房待入伙後賣
發展商推盤轉惜售，新地（00016）透露，元朗YOHO MIDTOWN整項目只有約3%為一房細單位，首階段開盤未必推出應市，有機會保留入伙才售，而整體只佔約14%的四房戶，集團亦保持惜售，故該盤首階段料主力推售兩、三房戶，發展商強調，該盤單位種類多元化，且配備9呎10吋至12呎6吋特高樓層，料成吸引各區不同類型買家的世界盤。
新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏稱，YOHO MIDTOWN單位種類多元化，並引入一期沒有的一、四房標準戶，其中一房戶比例僅約3%，單位面積400至500多方呎，首階段未必發售。
四房僅佔14%惜售
她又表示，至於面積1,100多至1,400方呎的四房大戶，比例只約14%，亦會保持惜售，至於主打的兩房戶面積約500多至700方呎，比例約50%，而佔整體約30%的三房戶，面積約700至1,200多方呎。
她指出，該盤標準戶樓層高約9呎10吋至11呎4吋，特色戶約10呎9吋至12呎6吋，超越一般住宅9呎2吋基本樓層高度。
張卓秀敏表示，樓盤軟銷步伐已加快，有機會新春前隨時開售，集團即日啟動該盤專車宣傳攻勢，昨起至本月底安排專車於各區巡迴推廣，涉逾10個地點，包括尖沙咀、中環、銅鑼灣、旺角、沙田及元朗等，有興趣人士可於專車參與特別設計遊戲，並獲贈樓盤利是封。
(東方)新界細價樓瘋了
樓市持續升溫，不少投資者轉戰新界區細價屋苑，刺激區內交投飆升，其中大圍金獅花園及深井浪翠園本月暫分別錄約52與約40宗成交，同創下九七年後單月新高，其中浪翠園約一個月內獲兩名投資者斥共約4,000萬元，連掃約19伙。
利嘉閣黃偉基稱，金獅花園本月暫錄約52宗成交，較上月整月成交量已高出逾1倍，亦創九七年後單月新高；在投資客追落後的情況下，屋苑成交增加，佔50%為投資客，不少更為港島客源，而月內就有投資客以550萬元，連購屋苑4個單位。
美聯吳鵬雄另稱，浪翠園本月已錄約40宗成交，創九七年後新高，在約一個月間，屋苑獲兩名區內投資客，各以約2,000萬元購入共約19個單位，當中以連約盤為主，包括4座高層A室連約售192萬元，回報率約4.4厘。
此外，沙田中心交投亦大增，中原蔡創文稱，屋苑本月已錄約36宗買賣，創近十年同期新高，當中佔60%至70%為投資客；另利嘉閣稱，希爾頓中心四日錄10宗成交。
屯門區成交量亦上漲，當中涉及不少短炒個案。代理說，屯門邁亞美海灣及啟豐園本月暫錄25及24宗成交，均創○五年至今同期成交量新高。中原稱，大興花園本月錄35宗成交，佔20%為投資客，其中1期2座中層H室售129萬元，原業主持貨三個月帳面賺11萬元。
新港城數周袋15萬
世紀21奇豐黎健峯亦稱，馬鞍山新港城G座高層6室售227.5萬元，呎價4,946元；原業主僅於上月「一次過」以212萬元購入，不足一個月即賺15.5萬元。中原稱，上水彩浦苑D座高層01室，以133.5萬元售出，較去年十一月購入價高8.7萬元。
港島方面，世紀21日昇稱，北角城市花園2座低層B室，連裝修售560萬元，單位兩個月升值40萬元。美聯邱鵬稱，一名內地投資客剛以1,588萬元，連環購入西灣河嘉亨灣5座中層A室及6座低層A室，呎價8,553及8,458元。
美孚獲利盤最多
另中原報告顯示，去年荔枝角美孚新邨錄683宗帳面獲利成交最多；至於去年帳面獲利10%或以下二手買賣佔24.3%，按年升5.4個百分點，而獲利10%至20%所佔比例25%，按年升2個百分點，至於獲利20%或以上比例按年減少。
(新報)信置今年推3豪宅項目
樓市向好，發展商在今年有積極推出新盤項目。當中信置（0083）今年內集團先推售3個項目，包括西九龍The Hermitage、大埔南半山的承峰及上水雙魚河Goodwood Park。
信置營業及市場部總經理劉貴玉，昨天出席置業18荃灣萬景峰旗艦店開幕禮後指出，西九龍The Hermitage共提供約900伙、大埔南半山的承峰約79個單位，面積在1,000方呎以上。而上水雙魚河Goodwood Park涉13間大屋。
至於旗下烏溪沙站上蓋銀湖．天峰現餘下不足180伙，而之前售出單位平均呎價達7,100元。在2010年至今該盤共售出15伙，當中佔四成涉10伙為6座B的四房隻套房銀湖大宅門，售價介乎1,690萬至2,125萬元，平均呎價8,300元。
銀湖大宅門呎價8300元
置業18主席張肇栓表示，集團計劃於今年動用2,200萬元在中港兩地擴充分行，包括將斥1,800萬元增加香港分店及人手，由現時300名員工及20間分店，增加人手至500人，及增設10至20間分行。在內地方面，繼溫州及深圳設立辦事處後，年內將在上海及、杭州開設辦事處，總投資300萬至400萬元。
另外，發展商亦提供優惠予買家，凡經置業18購買銀湖．天峰一手單位4房雙套房的買家，可獲8.8萬元的「歐洲豪華郵輪之旅」，優惠名額5個。
(蘋果)慧豐園低層 九年漲 44%
屯門慧豐園 3座低層 F室， 646方呎，區內換樓客斥 168萬元承接，呎價 2601元。祥益溫容彩稱，原業主 9年賺 51萬元，幅度 43.6%。
(星島)新 樓 去 年 施 工 量 料 創 新 低
運輸及房屋局將於今天公布去年第四季私人住宅市場供應計數字，據屋宇署資料，截至去年首十一月，已落成的單位數目，不足七千一百伙，就算連同去年十二月的落成單位計算，依然與○八年的八千八百伙存有距離，將有機會創下紀錄新低；另一方面，施工量亦徘徊低水平，估計去年全年的施工量，將低於○八年約八千宗的水平，創下九七年後的低位。業內人士指，相信與去年上半年經濟表現欠佳，影響補充土儲意欲，降新盤施工速度。
據屋宇署資料顯示，去年首十一個月，私人住宅已落成單位數目，只錄得不足七千一百伙。有市場人士估計，連同在去年十二月落成單位計算，只錄得約七千一百五十七伙，與○八年全年的八千八百伙，存有一定距離外，將有機會創新低。同時亦期政府原先估計的數字，相差五分之一。
另一方面，新樓施工量亦繼續在低位徘徊，根據運輸及房屋局資料顯示，截至去年第三季，施工量只錄得五千一百宗。若連同十月及十一月份已動工單位計算，市場人士估計，單單在第四季，施工量約有逾一千五百宗，但相信依然低於○八年時的八千宗，亦有機會創下自九七年後的新低位。
理工大學建築及房地產學系教授許智文指出，新樓施工量及落成量減少，相信與去年上半年，本港經濟受金融海嘯影響，令發展商減慢旗下新盤的工程進度有關，除此之外，經濟因素較差下，發展商亦減慢吸納地皮的速度，故此，在手頭上地皮不多下，自然亦會減少新樓施工數目，令單位落成量及施工量，維持低水平。
許智文指出，但踏入去年下半年，本港經濟逐步復甦下，加強發展商吸地的信心，其中早前大埔白石角兩幅相連地王，亦獲發展商在第四季成功勾出及購入。有業內人士指出，去年勾地及賣地次數不多，令發展商難以透過使用拍賣的方式，吸納及補充所需地皮，自然減慢新樓的施工進度，連帶單位落成量亦不高。
至於新樓的貨尾量方面，早前中原指出，截至去年第四季，貨尾數目約八千零六十五伙，較○八年同期的八千三百四十一個相較，有所下降。相信與發展商推盤積極，以及市場低息環境持續有關。
(成報)祥益老闆娘獲博士名銜
祥益地產致力培訓人才，為社會弱勢人士就業問題不遺餘力，日前祥益老闆娘陳葉菁女士，獲加拿大特許管理學院確認為院士，以及美國林肯大學為榮譽管理博士。該學院一直提倡「行動管理學」的概念，更會定期在香港選出貢獻度獲得認可的精英受頒。
頒授典禮於港大舉行
本屆獲頒的院士有22 名，而頒授典禮已於今日在香港大學王賡武堂舉行，正式將「榮譽管理博士」及「院士」兩個榮譽頒發給老闆娘陳葉菁，而獲頒這個專業資格需領導能力及專業知識兩方面獲得認可，以及對社會有特殊的貢獻，而陳葉菁女士的「行動管理學」理念經過嚴格評選後得到肯定，因此獲加拿大特許管理學院及美國林肯大學頒發「榮譽管理博士」名銜。
有機會於春節前推售的元朗大盤「YOHO MIDTOWN」，發展商新地（0016）代理項目總監（銷售）張卓秀敏（左）指出，樓盤提供的400至500餘方呎1房單位，由於數量只佔屋苑單位總數1890伙的3％（即約57伙），加上是元朗同區相當鮮見的戶型，預料可吸引一眾優皮人士及投資客。她續稱，此款單位擬保留於稍後、甚至屋苑入伙時（今年第3季）才會推售。
另外，「YOHO MIDTOWN」的宣傳專車，即日至本月底，會前赴全港逾10個地點作巡迴宣傳，車上會提供互動遊戲，為樓盤作軟銷。
(東方)MIDTOWN一房待入伙後賣
發展商推盤轉惜售，新地（00016）透露，元朗YOHO MIDTOWN整項目只有約3%為一房細單位，首階段開盤未必推出應市，有機會保留入伙才售，而整體只佔約14%的四房戶，集團亦保持惜售，故該盤首階段料主力推售兩、三房戶，發展商強調，該盤單位種類多元化，且配備9呎10吋至12呎6吋特高樓層，料成吸引各區不同類型買家的世界盤。
新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏稱，YOHO MIDTOWN單位種類多元化，並引入一期沒有的一、四房標準戶，其中一房戶比例僅約3%，單位面積400至500多方呎，首階段未必發售。
四房僅佔14%惜售
她又表示，至於面積1,100多至1,400方呎的四房大戶，比例只約14%，亦會保持惜售，至於主打的兩房戶面積約500多至700方呎，比例約50%，而佔整體約30%的三房戶，面積約700至1,200多方呎。
她指出，該盤標準戶樓層高約9呎10吋至11呎4吋，特色戶約10呎9吋至12呎6吋，超越一般住宅9呎2吋基本樓層高度。
張卓秀敏表示，樓盤軟銷步伐已加快，有機會新春前隨時開售，集團即日啟動該盤專車宣傳攻勢，昨起至本月底安排專車於各區巡迴推廣，涉逾10個地點，包括尖沙咀、中環、銅鑼灣、旺角、沙田及元朗等，有興趣人士可於專車參與特別設計遊戲，並獲贈樓盤利是封。
(東方)新界細價樓瘋了
樓市持續升溫，不少投資者轉戰新界區細價屋苑，刺激區內交投飆升，其中大圍金獅花園及深井浪翠園本月暫分別錄約52與約40宗成交，同創下九七年後單月新高，其中浪翠園約一個月內獲兩名投資者斥共約4,000萬元，連掃約19伙。
利嘉閣黃偉基稱，金獅花園本月暫錄約52宗成交，較上月整月成交量已高出逾1倍，亦創九七年後單月新高；在投資客追落後的情況下，屋苑成交增加，佔50%為投資客，不少更為港島客源，而月內就有投資客以550萬元，連購屋苑4個單位。
美聯吳鵬雄另稱，浪翠園本月已錄約40宗成交，創九七年後新高，在約一個月間，屋苑獲兩名區內投資客，各以約2,000萬元購入共約19個單位，當中以連約盤為主，包括4座高層A室連約售192萬元，回報率約4.4厘。
此外，沙田中心交投亦大增，中原蔡創文稱，屋苑本月已錄約36宗買賣，創近十年同期新高，當中佔60%至70%為投資客；另利嘉閣稱，希爾頓中心四日錄10宗成交。
屯門區成交量亦上漲，當中涉及不少短炒個案。代理說，屯門邁亞美海灣及啟豐園本月暫錄25及24宗成交，均創○五年至今同期成交量新高。中原稱，大興花園本月錄35宗成交，佔20%為投資客，其中1期2座中層H室售129萬元，原業主持貨三個月帳面賺11萬元。
新港城數周袋15萬
世紀21奇豐黎健峯亦稱，馬鞍山新港城G座高層6室售227.5萬元，呎價4,946元；原業主僅於上月「一次過」以212萬元購入，不足一個月即賺15.5萬元。中原稱，上水彩浦苑D座高層01室，以133.5萬元售出，較去年十一月購入價高8.7萬元。
港島方面，世紀21日昇稱，北角城市花園2座低層B室，連裝修售560萬元，單位兩個月升值40萬元。美聯邱鵬稱，一名內地投資客剛以1,588萬元，連環購入西灣河嘉亨灣5座中層A室及6座低層A室，呎價8,553及8,458元。
美孚獲利盤最多
另中原報告顯示，去年荔枝角美孚新邨錄683宗帳面獲利成交最多；至於去年帳面獲利10%或以下二手買賣佔24.3%，按年升5.4個百分點，而獲利10%至20%所佔比例25%，按年升2個百分點，至於獲利20%或以上比例按年減少。
(新報)信置今年推3豪宅項目
樓市向好，發展商在今年有積極推出新盤項目。當中信置（0083）今年內集團先推售3個項目，包括西九龍The Hermitage、大埔南半山的承峰及上水雙魚河Goodwood Park。
信置營業及市場部總經理劉貴玉，昨天出席置業18荃灣萬景峰旗艦店開幕禮後指出，西九龍The Hermitage共提供約900伙、大埔南半山的承峰約79個單位，面積在1,000方呎以上。而上水雙魚河Goodwood Park涉13間大屋。
至於旗下烏溪沙站上蓋銀湖．天峰現餘下不足180伙，而之前售出單位平均呎價達7,100元。在2010年至今該盤共售出15伙，當中佔四成涉10伙為6座B的四房隻套房銀湖大宅門，售價介乎1,690萬至2,125萬元，平均呎價8,300元。
銀湖大宅門呎價8300元
置業18主席張肇栓表示，集團計劃於今年動用2,200萬元在中港兩地擴充分行，包括將斥1,800萬元增加香港分店及人手，由現時300名員工及20間分店，增加人手至500人，及增設10至20間分行。在內地方面，繼溫州及深圳設立辦事處後，年內將在上海及、杭州開設辦事處，總投資300萬至400萬元。
另外，發展商亦提供優惠予買家，凡經置業18購買銀湖．天峰一手單位4房雙套房的買家，可獲8.8萬元的「歐洲豪華郵輪之旅」，優惠名額5個。
(蘋果)慧豐園低層 九年漲 44%
屯門慧豐園 3座低層 F室， 646方呎，區內換樓客斥 168萬元承接，呎價 2601元。祥益溫容彩稱，原業主 9年賺 51萬元，幅度 43.6%。
(星島)新 樓 去 年 施 工 量 料 創 新 低
運輸及房屋局將於今天公布去年第四季私人住宅市場供應計數字，據屋宇署資料，截至去年首十一月，已落成的單位數目，不足七千一百伙，就算連同去年十二月的落成單位計算，依然與○八年的八千八百伙存有距離，將有機會創下紀錄新低；另一方面，施工量亦徘徊低水平，估計去年全年的施工量，將低於○八年約八千宗的水平，創下九七年後的低位。業內人士指，相信與去年上半年經濟表現欠佳，影響補充土儲意欲，降新盤施工速度。
據屋宇署資料顯示，去年首十一個月，私人住宅已落成單位數目，只錄得不足七千一百伙。有市場人士估計，連同在去年十二月落成單位計算，只錄得約七千一百五十七伙，與○八年全年的八千八百伙，存有一定距離外，將有機會創新低。同時亦期政府原先估計的數字，相差五分之一。
另一方面，新樓施工量亦繼續在低位徘徊，根據運輸及房屋局資料顯示，截至去年第三季，施工量只錄得五千一百宗。若連同十月及十一月份已動工單位計算，市場人士估計，單單在第四季，施工量約有逾一千五百宗，但相信依然低於○八年時的八千宗，亦有機會創下自九七年後的新低位。
理工大學建築及房地產學系教授許智文指出，新樓施工量及落成量減少，相信與去年上半年，本港經濟受金融海嘯影響，令發展商減慢旗下新盤的工程進度有關，除此之外，經濟因素較差下，發展商亦減慢吸納地皮的速度，故此，在手頭上地皮不多下，自然亦會減少新樓施工數目，令單位落成量及施工量，維持低水平。
許智文指出，但踏入去年下半年，本港經濟逐步復甦下，加強發展商吸地的信心，其中早前大埔白石角兩幅相連地王，亦獲發展商在第四季成功勾出及購入。有業內人士指出，去年勾地及賣地次數不多，令發展商難以透過使用拍賣的方式，吸納及補充所需地皮，自然減慢新樓的施工進度，連帶單位落成量亦不高。
至於新樓的貨尾量方面，早前中原指出，截至去年第四季，貨尾數目約八千零六十五伙，較○八年同期的八千三百四十一個相較，有所下降。相信與發展商推盤積極，以及市場低息環境持續有關。
(成報)祥益老闆娘獲博士名銜
祥益地產致力培訓人才，為社會弱勢人士就業問題不遺餘力，日前祥益老闆娘陳葉菁女士，獲加拿大特許管理學院確認為院士，以及美國林肯大學為榮譽管理博士。該學院一直提倡「行動管理學」的概念，更會定期在香港選出貢獻度獲得認可的精英受頒。
頒授典禮於港大舉行
本屆獲頒的院士有22 名，而頒授典禮已於今日在香港大學王賡武堂舉行，正式將「榮譽管理博士」及「院士」兩個榮譽頒發給老闆娘陳葉菁，而獲頒這個專業資格需領導能力及專業知識兩方面獲得認可，以及對社會有特殊的貢獻，而陳葉菁女士的「行動管理學」理念經過嚴格評選後得到肯定，因此獲加拿大特許管理學院及美國林肯大學頒發「榮譽管理博士」名銜。
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