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【本報特訊】新界西樓市在2010 年開始,交投明顯呈現升勢,除了成交轉旺外,樓價亦有支持。尤以屯門市中心樓盤最為「吃香」。祥益地產分行經理袁思賢表示,屯門市廣場日前錄得一宗租賃成交個案,是次該單位之租金回報率更高達6.6 厘。
自住客179萬購景峰豪庭
袁氏稱,上述所錄成交單位為8 座低層J室,建築面積485 呎,實用面積351 呎,兩房一廳,原業主於09 年8 月剛以105 萬購入上址,日前獲一名區內業主客垂青,該名租客鍾情該單位附設全新靚裝,遂以5, 800 元租入,平均呎租為12 元,若以實用面積計算呎租為16. 5 元。若以當時的購入價作計算,租金回報率約6. 6 厘。
另一分行主管張淑燕表示,屯門景峰豪庭日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨3 年,轉手帳面獲利高達55 萬。張氏稱,上述所錄成交單位為2 座高層C室,建築面積644 呎,實用面積535 呎,兩房兩廳,原業主於07 年以123. 8 萬購入上址,日前便獲一名區內客垂青,遂便決定「即睇即買」以178. 8 萬購入上址作自住之用,平均呎價為2, 776 元。
分行主管金一鳴表示,屯門海翠花園日前錄得一宗區內客成交個案,是次該單位原業主持貨5 年,轉手帳面獲利高達71.2 萬,是次成交之單位呎價更創12年新高,平均呎價高達3,202元。