屯門兆山苑錄區內客低市價2-3%成交呎價1639元

金一鳴

祥益地產海翠分行主管

2010-01-10

屯門兆山苑錄區內客低市價2-3%成交呎價1639元
原業主轉手帳面獲利37萬

祥益地產分行主管金一嗚表示，兆山苑日前錄得一宗區內客成交個案，原業主持貨5，轉手帳面獲利37萬。

金氏稱，上述所錄成交單位為E座中層2室，建築面積670呎，實用面積546呎，兩房一廳，原業主於05年以72.8萬購入上址，日前即獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位景觀開揚，加上價錢划算，遂便決定以109.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為1639元，若以實用面積計算呎價為2011元，屬市場價成交。

據悉，該買家原為同區業主，早前賣樓套現，有見上述單位價格合理，加上長遠看好樓市，故趁機入市。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2010-01-06	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$1,098,000
層數	中層	入伙日期
單位	2	物業用途	住宅
間格	2房2廳	實用面積(呎)	約 546 呎 ,實用率: 81%
裝修		建築面積(呎)	670
備註		窗台面積(呎)	-