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祥益地產分行主管溫容彩表示,屯門啟豐園日前錄得一宗租賃成交個案,是次該單位之租金回報率更高達5厘。
溫氏稱,上述所錄成交單位為3座中層D室,建築面積535呎,實用面積372呎,兩房一廳,原業主於09年11月剛以140萬購入上址,日前獲一名區外客垂青,該名租客鍾情該單位座向西南,加上附設靚裝,遂以5800元租入,平均呎租為10.8元,若以實用面積計算呎租為15.6元。
若以當時的購入價作計算,租金回報率約5厘,若扣除管理費等雜費約1400元,回報率仍有約3.8厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2009-12-28 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,800 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 372 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 535 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |