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祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示,日前促成一宗屯門邁亞美海灣之租賃成交個案,該單位的租金回報率高達3.3厘。
黃氏稱,上述所錄成交單位為1座中層H室,實用面積398呎,兩房一廳,日前獲區內客承租。該租客鍾情單位附設雅裝連傢電,可即租即住,加上業主願意調整租金,而且屋苑鄰近家人,方便日後互相照應,上述租客遂便決定以月租1.05萬元承租單位,以實用面積計算呎租為26.4元。
黃氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約385萬元作計算,該單位的租金回報率高達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為1座中層H室,實用面積398呎,兩房一廳,日前獲區內客承租。該租客鍾情單位附設雅裝連傢電,可即租即住,加上業主願意調整租金,而且屋苑鄰近家人,方便日後互相照應,上述租客遂便決定以月租1.05萬元承租單位,以實用面積計算呎租為26.4元。
黃氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約385萬元作計算,該單位的租金回報率高達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-30 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 398 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 雅裝 | 建築面積(呎) | 518 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 16 呎 |