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祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示,日前該分行促成一宗屯門嘉悅半島之租賃成交個案,是次租客為內地專才,來港工作需物色租盤租住,該單位的租金回報率高達3.1厘。
黃氏稱,上述所錄成交單位為1座低層E室,實用面積446呎,兩房兩廳,日前獲來港工作的內地專才租入。該租客鍾情單位附設企理裝修連大部份電器,毋須大量添置,加上客廳及房間均擁開揚景觀,而且業主願意調整租金,減租500元,由於上述租客為航空服務員,屋苑有巴士直達機場,非常便利,遂便決定以月租1.25萬元承租單位,平均呎租為28元。
黃氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值價約486萬元作計算,該單位的租金回報率高達3.1厘。
以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為1座低層E室,實用面積446呎,兩房兩廳,日前獲來港工作的內地專才租入。該租客鍾情單位附設企理裝修連大部份電器,毋須大量添置,加上客廳及房間均擁開揚景觀,而且業主願意調整租金,減租500元,由於上述租客為航空服務員,屋苑有巴士直達機場,非常便利,遂便決定以月租1.25萬元承租單位,平均呎租為28元。
黃氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值價約486萬元作計算,該單位的租金回報率高達3.1厘。
以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-03-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 446 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 638 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 28 呎 |