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祥益地產區域董事黃慶德表示,上月政府宣佈全面撤辣,樓市一、二手交投即時變得活躍,不少業主出現反價及買家追價現象。至於居屋方面,新一批白居二將陸續投入市場,有持綠表人士避開人潮,率先入市。日前分行錄得一宗龍門居居二市場的成交個案,原業主1997年以約73.2萬(居二市場價)購入,轉手帳面升值逾2倍。
黃氏稱,上述所錄成交單位為13座中層F室,實用面積431呎。新買家為區內綠表客,表示熟悉該區,而且屋苑鄰近家人居所,方便照應,加上原業主提供輕微議價空間,新買家遂便決定以268萬(居二市場價)成交,以實用面積計算為6,218元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為13座中層F室,實用面積431呎。新買家為區內綠表客,表示熟悉該區,而且屋苑鄰近家人居所,方便照應,加上原業主提供輕微議價空間,新買家遂便決定以268萬(居二市場價)成交,以實用面積計算為6,218元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-03-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,680,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 431 呎 ,實用率: 85% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 505 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |