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祥益地產高級分行經理古文彬(Ryan Ku)表示,日前屯門居屋兆康苑錄得一宗區外首置客的買賣成交個案,原業主於2009年以約110萬(自由市場價)購入,是次轉手帳面獲利約高達238萬,單位升值逾2倍易手。
古氏稱,上述所錄成交單位為O座高層1室,實用面積434呎,兩房兩廳,日前原業主放盤約一星期便速獲區外首置客垂青。買家鍾情單位附設雅裝,可即買即住,加上屋苑坐落於公共交通交匯處,四通八達,而且原業主增加議幅,減價12萬,上述買家遂便決定以348萬(自由市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8018元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
古氏稱,上述所錄成交單位為O座高層1室,實用面積434呎,兩房兩廳,日前原業主放盤約一星期便速獲區外首置客垂青。買家鍾情單位附設雅裝,可即買即住,加上屋苑坐落於公共交通交匯處,四通八達,而且原業主增加議幅,減價12萬,上述買家遂便決定以348萬(自由市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8018元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-02-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,480,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 434 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 雅裝 | 建築面積(呎) | 523 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |