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祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示,日前屯門居屋兆畦苑錄得一宗區內首置客的買賣成交個案。
黃氏稱,上述所錄成交單位為A座高層9室,實用面積485呎,兩房兩廳,日前獲區內首置客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀,而且原業主增加議幅,減價20萬,加上買家原本亦居於同區,毋需重新適應環境,上述買家遂便決定以228萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為4701元,屬低市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為A座高層9室,實用面積485呎,兩房兩廳,日前獲區內首置客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀,而且原業主增加議幅,減價20萬,加上買家原本亦居於同區,毋需重新適應環境,上述買家遂便決定以228萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為4701元,屬低市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-02-05 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,280,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 9 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 485 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 638 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |