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祥益地產執行董事盤嘉茵表示,日前促成一宗屯門翠林花園之租賃成交個案,是次租客為區內客,該單位租金回報率高達3厘。
盤氏稱,上述所錄成交單位為D座高層3室,實用面積747呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內客垂青。該租客鍾情單位內籠寬敞,每位家庭成員均有獨立的私人空間,加上上述租客原本亦居於同區,方便搬遷又毋需重新適應環境,而且業主考慮租客願意一次過預繳一年租金,故調整租金減租1000元,租客遂便決定以月租1.6萬元及合共涉資19.2萬元承租單位,平均呎租為21.4元。
盤氏續稱,若以現時同類型單位的市值價約638萬元作計算,該單位的租金回報率高達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
盤氏稱,上述所錄成交單位為D座高層3室,實用面積747呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內客垂青。該租客鍾情單位內籠寬敞,每位家庭成員均有獨立的私人空間,加上上述租客原本亦居於同區,方便搬遷又毋需重新適應環境,而且業主考慮租客願意一次過預繳一年租金,故調整租金減租1000元,租客遂便決定以月租1.6萬元及合共涉資19.2萬元承租單位,平均呎租為21.4元。
盤氏續稱,若以現時同類型單位的市值價約638萬元作計算,該單位的租金回報率高達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-02-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$16,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 3 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 747 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 956 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 54 呎 |