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邱氏稱,上述所錄成交單位為2座低層G室,實用面積450呎。租客為區內客,由於想轉換居住環境,於是在區內覓盤,鍾情該屋苑附近環境怡人,配套完善,單位內籠企理合眼緣。由於租客願意每次繳付兩個月租金,業主有見及次亦有500元的減價空間,單位最終月租為1.1萬元,以實用面積計算呎租24.4元。
邱氏續稱,如以同類型單位銀行估價約475.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-09-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 450 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 580 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 16 呎 |