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黃氏稱,上述所錄成交單位為6座高層A室,實用面積609呎,兩房一廳,日前獲區內短租客承租。該租客鍾情單位與原居所屬同一座,方便搬遷及視察裝修進度,而且可供短租的盤源緊拙,上述租客遂便決定以月租1.3萬元承租單位並一次過繳付期內租金,平均呎租為21.3元。
黃氏續稱,若以現時同類型單位的市值樓價約670萬作計算,該單位的租金回報率為2.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-07-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$13,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 609 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 734 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 33 呎 |