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祥益地產分行主管張淑燕表示,屯門市廣場日前錄得一宗區外投資客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨1年,轉手帳面獲利約15萬。
張氏稱,上述所錄成交單位為4座中層D室,建築面積492呎,實用面積349呎,兩房一廳,原業主於08年以143萬購入上址,日前便獲一名區外投資客垂青,該名買家鍾情單位附設靚裝,遂便決定「即睇即買」,以157.98萬購入上址作收租之用,平均呎價為3211元,若以實用面積計算呎價為4527元,屬市場價成交。
現時該單位租金大約為6500元,租金回報率達4.9厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有4.3厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2009-12-05 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,579,800 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 349 呎 ,實用率: 71% |
裝修 | 東南 | 建築面積(呎) | 492 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 18 呎 |