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林氏稱,上述所錄成交單位為美湖居1座高層F室,實用面積441呎,兩房兩廳。據了解,業主放盤僅10天減價1300元即獲承接,租客為區內分支家庭客,由於原居所空間不足,決定於同區尋覓租盤,鍾情鄰近家人,方便往返,而且單位內附靚裝,遂便決定以1.12萬元「即睇即租」,實用呎租為25.4元。
林氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約521.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-03-09 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$11,200 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 441 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 578 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 26 呎 |