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謝氏稱,上述所錄成交單位為8座中層E室,實用面積504呎,三房兩廳,日前獲一名區內投資客垂青,該買家鍾情該單位價錢合理,未有視察物業遂便決定以563.8萬購入上址作投資之用,實用面積計算呎價為11187元,成交價屬市場價。
謝氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.2萬元,租金回報率可達2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-02-05 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$5,638,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 504 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 666 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 22 呎 |