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祥益地產營業經理黃肇雯表示,日前該分行促成一宗天盛苑之成交個案,是次買家為外區白表客,原業主於2010年06月以約128萬(居二市場價)購入,持貨5年多,轉手帳面獲利高達234萬。據了解,業主由放盤叫價398萬累減36萬至362萬成交。
黃氏稱,上述所錄成交單位為L座高層8室,實用面積650呎,三房兩廳,日前獲外區白表客垂青。該名買家鍾情單位附設靚裝修,加上客廳向東南,而且價錢合理,買家遂便決定以362萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為5569元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-03-06 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$3,620,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 8 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 650 呎 ,實用率: 79% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 828 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |