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黃氏稱,上述所錄成交單位為R座中層2室,實用面積650呎,建築面積853呎,三房兩廳,日前獲一名國內客垂青,該名租客鍾情該屋苑鄰近小朋友學校,加上單位景觀開揚,而且內籠間隔實用,租金亦合理,遂便決定以10000元租入該單位,實用面積呎租15.4元,若以建築面積計算呎租為11.7元。
黃氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約470萬作計算,租金回報率可達2.6厘,若扣除管理費等雜費約1200元,回報率仍有2.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-01-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$10,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 650 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | \\ | 建築面積(呎) | 853 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |