購買力被質優盤搶去!屯門碼頭私樓成交急跌!

盤嘉茵

祥益地產執行董事

牌照編號: E-082122

2004-11-22

祥益地產營業董事盤嘉茵表示，近日區內優質物業氣勢如虹，相反位於屯門碼頭區又是沿海的私人屋苑成交卻急跌！根據公司統計，11月1至今碼頭區5大私樓(邁亞美海灣、慧豐園、海翠花園、啟豐園及新屯門中心)租賣成交齊跌，跌幅達四成！當中買賣成交比10月同期急跌44%之多！

盤嘉茵續稱，碼頭私樓樓價與區內的質素較高的質優物業已差不多看齊，如昨日海翠花園便錄得一宗成交，單位為5座高層E室，面積734呎，成交價143萬，平均呎價1948元，價錢甚高！而同日青山公路瑜翠園亦錄得成交個案，單位為8座低層C室，面積819呎，成交價145萬，平均呎價只1770元及早前南浪海灣5座低層A室以136萬賣出，面積706呎，平均呎價亦只1926元，相比之下呎價還要比海翠花園低！加上海典軒快將入伙，令有關屋苑的社區更加成熟，質優盤氣勢繼續坐大，市場購買力亦自然因此而被搶去！

盤嘉茵又表示屯門碼頭5大屋苑連日成交更以租務佔多，昨日邁亞美海灣便連錄兩單租務成交，單位為5座高層G室，面積611呎，月租4200元全包及1座低層E室，面積567呎，月租4300元全包，顯示由於碼頭私樓價錢較貴，引致租務交投增多，可反映買家買樓意欲因碼頭價錢貴已投向樓價相約的質優屋苑，如海典軒區及青山公路一帶！

如有任何查詢請與盤嘉茵21912233聯絡。

您可能感興趣的放盤