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黃氏稱,上述所錄成交單位為M座低層6室,實用面積433呎,建築面積579呎,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位鄰近原居所能方便搬運傢電,加上內籠附設企理裝修,而且價錢合理,遂便決定以7800元租入該單位,實用面積呎租18元,若以建築面積計算呎租為13.5元。
黃氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約308.5萬作計算,租金回報率可達3厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2015-11-25 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$7,800 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 6 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | / | 實用面積(呎) | 約 433 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 579 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |