屯門大興花園持貨6年升值逾倍易手

陳光

祥益地產分行主管

牌照編號: S-117787

2011-05-22

祥益地產分行主管陳光表示，日前屯門大興花園2期錄得一宗區外投資客成交個案，是次原業主持貨6年，轉手帳面獲利高達116.3萬，單位升值逾倍易手。

陳氏稱，上述所錄成交單位為2期10座中層D室，建築面積607呎，實用面積464呎，兩房一廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位座擁內園景景觀，附設雅裝連部份傢電，不用花費裝修，加上業主擴大議價空間，減價3萬，遂便決定以214.8萬購入上述單位作長線投資收租之用，平均呎價為3539元，若以實用面積計算呎價為4629元，屬市場價成交。

陳氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6800元，租金回報率高達3.8厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.4厘。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2011-05-15	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$2,148,000
層數	中層	入伙日期
單位	D	物業用途	住宅
間格	2房1廳	實用面積(呎)	約 464 呎 ,實用率: 76%
裝修	雅裝	建築面積(呎)	607
備註		窗台面積(呎)	約 30 呎