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黃氏稱,上述所錄成交單位為2座低層A室,建築面積618呎,實用面積484呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情單位座向東,附設企理裝修,加上間隔實用,遂便決定以160萬(自由市場價)購入上址作自住或長線投資收租之用,平均呎價為2589元,若以實用面積計算呎價為3306元,屬市場價成交。
黃氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為6800元,租金回報率高達5.1厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有4.5厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-05-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,600,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 484 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 618 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |