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祥益地產高級營業經理胡志偉表示,屯門怡樂花園日前錄得一宗外區換樓客「即睇即買」成交個案,據了解,上述買家有感新界區樓價較外區便宜,以相同價錢可在新界區購買到比外區間隔更大、更實用的單位,因此決定前往新界區置業,是次該單位原業主持貨3年,轉手賬面獲利高達88萬。
胡氏稱,上述所錄成交單位為2座高層E室,建築面積537呎,實用面積414呎,兩房兩廳,日前獲一名外區換樓客垂青,該名買家鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且單位更附設靚裝修,遂便決定「即睇即買」以178.5萬購入上址作自住之用,平均呎價3324元,若以實用面積計算呎價為4312元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-04-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,785,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 414 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 537 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 22 呎 |