萬利商廈招售　估值5.2億(成報)

成報

2011-04-14

現正招標的萬利商業大廈，總樓面面積約5.8萬平方呎。

　　【本報特訊】資金持續流入物業市場，投資者及基金不斷吸納本港全幢物業，近期趨勢是將焦點放在乙級寫字樓，高力國際投資服務高級董事麥子興表示，不少機構有見乙級商廈租金持續增長，傾向購入單位自用外，目前不少乙級寫字樓租金回報仍有增長空間，整體租金回報與去年比較雖見收窄，但表現仍較甲級商廈為佳，並且有較多盤源及選擇，現時萬利商業大廈亦正招標，市場估值5.2億。

　　早前嘉華地產推出上環嘉匯商業中心標售，上周最終以3.9億元獲投資基金買家承接。根據屋宇署資料顯示，物業總建築面積為41,919平方呎，平均呎價為9,304元。

　　麥子興指出，嘉匯商業中心成交落實後，令中上環區物業再度成為市場焦點，一眾投資者紛紛於區內物色全幢商業物業。

　　至於現正招標的萬利商業大廈，大廈具有改裝或重建成酒店或服務式住宅，令租金收入進一步提升。該大廈物業樓高22層，總面積約為58,269平方呎，將於本月28 日截標，市場估值約為5.2億，後市被看好。

　　大廈位於皇后大道中367-375號，擁有約80呎特長門面，其中一舖租予著名咖啡室Pacific Coffee。招標物業附近多個酒店發展項目亦將於數年內相繼落成，如富豪酒店文咸東街發展項目及上環蘇杭街快捷假日酒店項目等，該區將有潛力轉型為新商業核心地段，發展前景無可限量。

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