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即獲外區上車客成交
祥益地產分行主管林海鈞表示,屯門大興花園1期日前錄得一宗外區上車客成交個案,是次該單位原業主放盤約1星期,即獲外區上車客成交,該單位原業主持貨1年多,轉手賬面獲利高達64萬。
林氏稱,上述所錄成交單位為2座高層G室,建築面積500呎,實用面積394呎,兩房一廳,日前獲一名外區上車客垂青,該名買家鍾情單位景觀開揚,加上間隔實用,而且單位更附設新裝修,遂便決定以185萬購入上址作自住之用,平均呎價3700元,若以實用面積計算呎價為4695元,成交價稍高於市場價。
據了解,上述買家有感新界樓較外區便宜,如以相同價錢可在新界區購買到比外區間隔更大,更間用的單位,因此決定前往新界區上車置業。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-03-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,850,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 394 呎 ,實用率: 79% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 500 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 22 呎 |