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2015年5月西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示(截至28號)，買賣成交登記數字暫錄得130宗，實用面積平均呎價$9,082，建築面積平均呎價$7,101。
祥益地產營業董事謝澤銘表示，5月份西鐡沿線十大屋苑登記暫錄得130宗，預期會在145宗左右，對比上月升約13%，在上月成交終創12個月新低，而5月成交量有上升趨勢，相信辣招後谷底已過，買家開始逐漸消化中，呎價只比上月微調3%，買家已加快了入市步伐，成交急升了13%，成交雖然增長，但仍在低位徘徊，西鐵會繼續在價升量跌的形勢下發展，而當中更有7個屋苑呎價也是上升，包括新元朗中心、卓爾居、大興花園、嘉湖山莊、屯門巿廣場、雅都花園、美孚新邨，這顯示了買家只要平3%或以下便會展開入市步伐，更有些買家趁現在可揀選一些屋苑內較優質的單位購買。
而近日熱話的洪水橋新盤尚築，以300萬以下細單位作招徠，其實平均呎價也要約$11000至$15000一呎，相對起西鐵沿線還高出一段距離，在成交數據顯示，十大西鐵屋苑有50%仍在$9000以下的呎價水平，相差起碼20%-60%，西鐵沿線配合未來計劃南延線伸展及港珠澳大橋的落成，仍然是前景秀麗，在今個月消化後，預期下月呎價會回到上升的軌跡。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責。
附圖一：
附圖二：
祥益地產營業董事謝澤銘表示，5月份西鐡沿線十大屋苑登記暫錄得130宗，預期會在145宗左右，對比上月升約13%，在上月成交終創12個月新低，而5月成交量有上升趨勢，相信辣招後谷底已過，買家開始逐漸消化中，呎價只比上月微調3%，買家已加快了入市步伐，成交急升了13%，成交雖然增長，但仍在低位徘徊，西鐵會繼續在價升量跌的形勢下發展，而當中更有7個屋苑呎價也是上升，包括新元朗中心、卓爾居、大興花園、嘉湖山莊、屯門巿廣場、雅都花園、美孚新邨，這顯示了買家只要平3%或以下便會展開入市步伐，更有些買家趁現在可揀選一些屋苑內較優質的單位購買。
而近日熱話的洪水橋新盤尚築，以300萬以下細單位作招徠，其實平均呎價也要約$11000至$15000一呎，相對起西鐵沿線還高出一段距離，在成交數據顯示，十大西鐵屋苑有50%仍在$9000以下的呎價水平，相差起碼20%-60%，西鐵沿線配合未來計劃南延線伸展及港珠澳大橋的落成，仍然是前景秀麗，在今個月消化後，預期下月呎價會回到上升的軌跡。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責。
附圖一：
附圖二：
實 551 呎
售 600 萬
實 636 呎
售 560 萬
實 549 呎
售 575 萬
實 548 呎
售 575 萬
實 448 呎
售 430 萬
實 633 呎
售 600 萬
