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祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前分行錄得一宗屯門恒豐園的買賣成交個案,原業主於2021年以約660萬購入,持貨3年多,是次轉手帳面虧損約115萬。
黃氏稱,上述所錄成交單位為3座中層G室,實用面積620呎,三房兩廳。日前獲區內換樓客垂青,主要鍾情單位內籠寬敞企理,收樓後毋須大執即可入住,加上原業主有議價空間,累減35萬至545萬,新買家有感樓價可以負擔,遂便決定購入上址作自住換樓之用,以實用面積計算呎價為8,790元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為3座中層G室,實用面積620呎,三房兩廳。日前獲區內換樓客垂青,主要鍾情單位內籠寬敞企理,收樓後毋須大執即可入住,加上原業主有議價空間,累減35萬至545萬,新買家有感樓價可以負擔,遂便決定購入上址作自住換樓之用,以實用面積計算呎價為8,790元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,450,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 620 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 815 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 34 呎 |