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祥益地產高級分行經理謝利官(Jerry Tse)表示,近日分行錄得一宗天頌苑的居二市場的成交個案,該屋苑鄰近市中心及天水圍中央公園,環境舒適。原業主於2013年以約201萬 (居二市場價) 購入,轉手帳面獲利約249萬,升值逾倍。
謝氏稱,上述所錄成交單位為K座高層1室,實用面積650呎,三房兩廳連套廁。新買家為外區綠表客,表示有親友居於該區,鍾情該區環境清幽,生活步伐較慢,而且單位內籠寬敞附企裝,加上原業主有議價空間,減價10萬至450萬(居二市場價)後獲新買家「即睇即買」,單位以實用面積計算呎價為6,923元,屬市場價。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
謝氏稱,上述所錄成交單位為K座高層1室,實用面積650呎,三房兩廳連套廁。新買家為外區綠表客,表示有親友居於該區,鍾情該區環境清幽,生活步伐較慢,而且單位內籠寬敞附企裝,加上原業主有議價空間,減價10萬至450萬(居二市場價)後獲新買家「即睇即買」,單位以實用面積計算呎價為6,923元,屬市場價。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$4,500,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 650 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 854 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |