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祥益地產高級分行經理謝利官(Jerry Tse)表示,日前分行錄得一宗天水圍天盛苑居二市場的買賣成交個案,原業主於2000年以約80.5萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約354.5萬,升值逾4倍。
謝氏稱,上述所錄成交單位為B座高層1室,實用面積634呎,三房兩廳。日前獲區內綠表客垂青,新買家表示熟悉區內環境,毋須重新適應,而且單位寬敞及位於高層,以及原業主有累減25萬的議幅,加上屋苑鄰近鐵路站,周邊配套不俗,上述買家遂便決定「即睇即買」,以435萬(居二市場價)購入作自住,以實用面積計算呎價為6861元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
謝氏稱,上述所錄成交單位為B座高層1室,實用面積634呎,三房兩廳。日前獲區內綠表客垂青,新買家表示熟悉區內環境,毋須重新適應,而且單位寬敞及位於高層,以及原業主有累減25萬的議幅,加上屋苑鄰近鐵路站,周邊配套不俗,上述買家遂便決定「即睇即買」,以435萬(居二市場價)購入作自住,以實用面積計算呎價為6861元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-27 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$4,350,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 634 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 851 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |