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祥益地產高級分行經理林家倫(Alan Lam)表示,日前天水圍居屋天富苑錄得一宗區內客的買賣成交個案,原業主於2010年以約92.9萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約305.1萬,單位升值逾3倍易手。
林氏稱,上述所錄成交單位為O座低層2室,實用面積650呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內客垂青。該買家為白居二中籤者,鍾情單位附設企理裝修,可即買即住,加上內籠寬敞,可靈活擺放傢電,而且物業屬康和式間隔,其格局與私樓相若,上述買家遂便決定以398萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6123元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
林氏稱,上述所錄成交單位為O座低層2室,實用面積650呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內客垂青。該買家為白居二中籤者,鍾情單位附設企理裝修,可即買即住,加上內籠寬敞,可靈活擺放傢電,而且物業屬康和式間隔,其格局與私樓相若,上述買家遂便決定以398萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6123元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-24 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$3,980,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 650 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 854 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |