*轉載自2015年09月14日的經濟日報
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受環球氣氛影響，加上新盤連環推出，搶佔客源，在雙重打擊下，令二手交投雪上加霜。由於多個新盤推出，有不少代理轉戰一手市場，售樓處附近不時集結大批地產代理，不時向旁人介紹新盤，拉客爭生意，希望成功開單。
新盤熱賣，大批地產代理集結售樓處附近吸納客源，多年來代理為爭生意發生口角時有發生。早前一個熱賣的新盤開售，有十多名代理疑因爭客問題，初則口角繼而動武，場面混亂，途人紛紛走避。地監局已表明會調查事件，不排除向相關代理作出處分。事實上，地產代理為了爭生意、搶客源各出其謀，不時發生「窮追猛打」的情況，以往有代理衝出馬路攔車截客，亦曾經有代理上演跪求準買家的鬧劇。
近日發展商積極推盤，加上內地代理行搶攻本港市場，各大代理行加快擴充，搶佔市場份額，令持牌代理人數不斷上升，最新的持牌代理人數錄,36,846人，自2013年6月以來近27個月新高，持牌人數已連升9個月，累積升幅達4%。然而，近期市況未見樂觀，物業交投情況回落，平均7名地產代理中，只能分得一張單，令行業競爭趨向白熱化。
眾所周知，每名地產代理須經過專業的考試，才可獲得資格，行內亦有完善的機制、守則進行監管，經過業內人士的用心經營，加上監管制度行之有效，行內形象已有改善，投訴數字大大減少。惟行內人數不斷上升，行業競爭大，難免有良莠不齊的情況，部分代理用「非常手段」爭取生意，令業內人士聲譽受損。
筆者希望各大地產代理通過自行監管機制，杜絕不良分子，共同清除行內瘀血，矯正歪風，而持牌代理除了有專業知識，亦要有一定的品格操守，以保持地產代理專業質素，令行業健康發展，提升業內專業形象。
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