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設定音樂播放次序 
祥益按揭部



發出時間:
2018-12-19 18:40:45
回應:居屋加名
回應: MR CHAN [第 43524 篇]
第 43530 篇
[ID:51936]
  
你好!
如果你需要加配偶名到未補地價的居屋,你需要先取得房署的同意才可以進行加名,手續方面你可以參考以下網址https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/information-for-home-owners/ownership-matters/transfer-of-ownership/index.html,如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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fandychan



發出時間:
2018-12-19 18:11:03
回應:「天富苑討論區」天富苑
回應:Alex [第 43523 篇]
第 43529 篇
[ID:51935]
  
ALEX你好,我係頌富分行陳小姐,你查詢的單位業主已經補左地價,
同類型單位剛成交左間居二價439萬左右.如欲進一步查詢詳情,請致電頌富分行熱線27687001陳小姐
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公關部



發出時間:
2018-12-19 18:01:25
回應:公屋换买绿置居是否可不做登记业主
回應: ab [第 43527 篇]
第 43528 篇
[ID:51934]
  
你好,ab
首先感謝你的留言!
有關安排建議閣下向房屋署咨詢!
回應此留言 
ab



發出時間:
2018-12-19 17:29:46
公屋换买绿置居是否可不做登记业主
第 43527 篇
[ID:51933]
  
如题
回應此留言 
May



發出時間:
2018-12-19 16:05:32
車位
第 43526 篇
[ID:51932]
  
想問富健花園車位租、買幾錢?
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祥益按揭部



發出時間:
2018-12-19 13:24:14
回應: 樓契轉名
回應: Ry [第 43521 篇]
第 43525 篇
[ID:51931]
  
你好!
假設你哥和嫂想轉名俾爸媽,則需要留意印花稅,如你的父母未有持有任何物業,用交易形式直接由你哥哥及阿嫂名下轉名至你的父母,你的父母屬首次置業人士,則需支付從價印花稅第二標準稅率,以950萬物業為例,需支付3.75%(即$356,250),但若果你的父母已持有物業,則需支付從價印花稅第一標準第1部稅率(15%),由於近親定義為配偶、父母、子女、兄弟或姊妹,上述轉讓方式有機會未能豁免從價印花稅第一標準第1部稅率,詳情可參考https://www.ird.gov.hk/chi/faq/avd.htm,另外費用仍有律師費及地產佣金(如有),如按揭方面有需要協助,亦可致電祥益按揭部21912233。謝謝!
回應此留言 
MR CHAN



發出時間:
2018-12-19 11:00:03
居屋加名
第 43524 篇
[ID:51930]
  
未婚, 如果買左間未補地價居屋, 之後加配偶, 可以嗎? 手續如何? 謝謝
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Alex



發出時間:
2018-12-18 20:18:19
「天富苑討論區」天富苑
第 43523 篇
[ID:51929]
  
呢個單位如果未補地價幾錢?

(點擊這裡檢視留言者所提及的單位)
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JOKER CHAN



發出時間:
2018-12-18 19:26:33
回應:盈豐商場租鋪
回應: Ray [第 43508 篇]
第 43522 篇
[ID:51928]
  
你好ROY
我係寶怡分行JOKER CHAN,盈豐商場有間約$13000租
如有興趣查詢請致電27620667 陳先生
回應此留言 
Ry



發出時間:
2018-12-18 17:27:01
回應: 樓契轉名
回應: IVANWONG2 [第 43493 篇]
第 43521 篇
[ID:51927]
  
你好,想請問一下,我哥和嫂聯名有一層物業約950萬,想轉名俾爸媽 (但爸媽已退休,無收入。),我代供。
咁 轉名按揭 大概費用要幾多?
(知道律師費不一,大概一至二萬)
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-12-18 16:42:36
回應:
回應: AA [第 43514 篇]
第 43520 篇
[ID:51926]
  
你好 ,AA
多謝閣 下的留言,我們會轉達至主持,歡迎持續留言作出交流及分享!
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公關部



發出時間:
2018-12-18 16:38:56
回應:銀行估價
回應: ricky [第 43516 篇]
第 43519 篇
[ID:51925]
  
你好,Ricky
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於12月24日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-12-18 16:38:21
回應:在未來要換樓或多買一層有機會嗎?
回應: 流星 [第 43515 篇]
第 43518 篇
[ID:51924]
  
你好,流星
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於12月24日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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PATRICKTSANG



發出時間:
2018-12-18 12:33:39
回應:請問龍門居車位現時售價多少?
回應: KC [第 43504 篇]
第 43517 篇
[ID:51923]
  
你好! KC 多謝你留言
現時龍門居車位 4樓 約$76萬
3樓約$80萬 如有其他查詢 可致電24683838 曾生 謝謝
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ricky



發出時間:
2018-12-18 12:16:39
銀行估價
第 43516 篇
[ID:51922]
  
想請問楊生汪生點睇銀行不停下調樓宇估價?
因為新成交往往依據估價而傾落來,銀行不斷下調估價.咁樓市仍會繼續下調, 你地同意嗎?
如新買物業後估價比買入價平, 如果準時供款的話銀行又會否照追收差價?
最後想問投資屯門私人屋苑300呎左右兩房 400萬頭, 升值潛力如何? 例如屯門南區/碼頭區. 居屋會否更好?
謝謝
回應此留言 
流星



發出時間:
2018-12-17 23:38:55
在未來要換樓或多買一層有機會嗎?
第 43515 篇
[ID:51921]
  
你好!本人最近幾個月有追看你們節目,可以由不同角度看樓市,獲益不少,不用再只聽報導,有時無論升跌也報導得太誇張,網上討論區更不用説,沒有參考價值

本人是樓市初哥,想問一下購入物業之後步處
由於有自住需求,兩囗子在今年用425萬買了香港仔區單幢物業作結婚用途,270呎近40年樓齡,舊樓兩房,明白購入此物業並非優質物業,物業也比較細,也有一定樓齡,但考慮到租樓和供樓相若情況下,覺得供樓是儲蓄一部分,而且有自住需求也入市了

請問之後三至五年我有機會換樓嗎?或者在五年或十年後多買一個細單位嗎?如果我的物業升了,同時想買的物業也一樣升,那怎樣換樓?

現在供款佔二人收入30%(底薪未計花紅),物業只用了一個人名買,另外一個人名應該去抽居屋/白居二嗎?

希望得到你的回覆,感謝!
回應此留言 
AA



發出時間:
2018-12-17 19:16:16
第 43514 篇
[ID:51920]
  
大家好,

我期待你哋再多講我上一個租金和租客既話題, 謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-12-17 18:28:07
回應:50歲如何部署買第二層樓呢?
回應: 懶懶人 [第 43494 篇]
第 43513 篇
[ID:51919]
  
你好,懶懶人

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5212

另外,有關香港二手住宅物業的最高按揭成數可參考下圖:




再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2018-12-17 18:26:15
回應:樓齡係唔係一個賣出既原因?
回應: Elvis [第 43502 篇]
第 43512 篇
[ID:51918]
  
你好,Elvis

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5212


再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2018-12-17 18:10:30
回應:退休前的換樓部署
回應: 享受人生 [第 43501 篇]
第 43511 篇
[ID:51917]
  
你好,享受人生

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5212


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公關部



發出時間:
2018-12-17 18:10:11
回應:抱不平
回應: 享受人生 [第 43500 篇]
第 43510 篇
[ID:51916]
  
你好,享受人生

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5212


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公關部



發出時間:
2018-12-17 18:05:36
回應:租金
回應: AA [第 43498 篇]
第 43509 篇
[ID:51915]
  
你好,AA

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5212


再次多謝閣下對我們的支持!!
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Ray



發出時間:
2018-12-17 17:19:12
回應:盈豐商場租鋪
回應: Lemon [第 37256 篇]
第 43508 篇
[ID:51914]
  
盈豐商場現時有租盤嗎?
回應此留言 
HELEN



發出時間:
2018-12-17 17:16:24
回應:短租3個月
回應: 趙先生 [第 43506 篇]
第 43507 篇
[ID:51913]
  
你好,
屯門市中心有間2房短租盤岩你要求,
詳情可致電 24416696 HELEN
回應此留言 
趙先生



發出時間:
2018-12-17 16:23:24
回應:短租3個月
回應: 公關部 [第 42790 篇]
第 43506 篇
[ID:51912]
  
找短租3個月租金約13000.在屯門市中附一近
回應此留言 
Susan su



發出時間:
2018-12-17 15:21:08
回應:屯門車位
回應: 羅李煎 [第 43503 篇]
第 43505 篇
[ID:51911]
  
你好,
新圍苑停車場需直接向停車場職員查詢月租車位,
除此之外,附近只有盈豐園可出租給非住戶,但現時暫沒有盤.
詳情可致電 24562668 Susan
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KC



發出時間:
2018-12-17 14:12:00
請問龍門居車位現時售價多少?
第 43504 篇
[ID:51910]
  
請問龍門居車位現時售價多少?
回應此留言 
羅李煎



發出時間:
2018-12-17 02:02:56
回應:屯門車位
回應: IDE LEUNG [第 39164 篇]
第 43503 篇
[ID:51909]
  
人住新圍工廠月租/附近車位月租請問有沒有?
回應此留言 
Elvis



發出時間:
2018-12-17 02:02:23
樓齡係唔係一個賣出既原因?
第 43502 篇
[ID:51908]
  
你好汪生,楊生,我睇左你們的節目學到好多樓市知識,好多謝你地分享。聽過你地話買左既收租物業係會一直持有,唔賣,想問下有咩原因你地會賣走物業?咁我係上年七月買入左華都花園,過多兩年就40年樓齡,想問下樓齡會唔會係一個賣出既原因?我想兩年後換返啲樓齡較低既物業。可以分享下你地既意見嗎
回應此留言 
享受人生



發出時間:
2018-12-17 01:00:41
退休前的換樓部署
第 43501 篇
[ID:51907]
  
汪生楊生Astrick, Hanna
另外我想講下我的情況同大家分享。
還記得我擁有環宇海灣的2房,我今年接受了銀行轉按1.68%首年利息,明年就是回復大約2.4%。大角咀的工業樓花宏創方也收樓了,現在放賣及放租,估計租金3.6-4%回報. 希望可以在2年內賣哂以上的物業去新界區買一個細單位自住,其他錢用作退休生活. 如果可以的話,買多一間細樓來收租作收入。

因為我倆口子已是55歲後(無仔女靠自己),怕份工作唔知可以keep到幾耐,所以趁著我仲有工作及還付能力,已向銀行低息盡借了5年的個人貸款及信用卡低息分期一共$100萬作備用,現放在銀行定期存款證來賺取較高利息.
現時樓宇按揭是以我一個人名義貸款$420萬. 所以我的信貸額已經去到最盡了。

因我另一半的人工較低$12,000. 銀行借貸估計大約$120萬,很難買到350-400尺的樓.

以下是我的問題:
1)請問要怎樣才可以自己住一間及買第二層樓收租作退休的收入呢?最害怕就是一旦如果沒有收入,便不能向銀行借錢了。所以希望可以盡快買多一層的細樓

2)選擇什麼地方或屋苑適宜呢?但希望是近地鉄十幾年樓齡,打算住過世,因為一旦無收入很難再換到樓了,舊樓又怕有漏水石屎剝落維修問題。

3)如果唔買樓咁買2個車位收租好嗎?起碼唔使担心租霸及種種維修問題.

請指點迷津🙏
回應此留言 

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