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祥益按揭部



發出時間:
2019-03-06 09:45:40
回應:物業估價
回應: DEREK [第 43900 篇]
第 43901 篇
[ID:52341]
  
你好!
我們可以幫你找銀行進行估價,你可留下聯絡資料或者致電21912233祥益按揭部。謝謝!
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DEREK



發出時間:
2019-03-05 23:34:01
物業估價
第 43900 篇
[ID:52340]
  
你好!
我想問你地可以幫我同銀行做估價嗎?
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公關部



發出時間:
2019-03-05 18:47:01
回應:嘉湖車位
回應: Roy Chau [第 43889 篇]
第 43899 篇
[ID:52339]
  
你好,Roy Chau
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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陳大文



發出時間:
2019-03-05 18:06:22
回應:盈豐商場租鋪
回應: Lemon [第 37256 篇]
第 43898 篇
[ID:52338]
  
請問地下雲川燒對出細鋪仔有冇吉位,大約幾錢月租,戈到可唔可以做TAKE AWAY小食店?
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祥益按揭部



發出時間:
2019-03-05 16:44:50
回應:「按揭討論區」擔保人
回應:F [第 43879 篇]
第 43897 篇
[ID:52337]
  
你好!
由於你的朋友曾經破產,如要承造按揭,需出示已經解除破產的相關文件,同時成數方面亦可能受到影響,另外你朋友想置業自住,而你以朋友身份作擔保人,銀行有機會不接受,因為一般擔保人均是有親屬關係,建議你朋友可先做預批,以保障利益,我們亦可以提供協助,如有需要,可致電21912233祥益按揭部。謝謝!
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祥益按揭部



發出時間:
2019-03-05 15:54:52
回應:小陽春
回應: 享受人生 [第 43890 篇]
第 43896 篇
[ID:52336]
  
你好,享受人生
車位可以承造按揭,最高可承造4成按揭,你要留意自己有沒有其他物業已正在承造按揭,如有的話將下調按揭成數、供款入息比率及壓力測試10%,而如作出租用途,供款入息比率及壓力測試亦會再下調10%,此外,有部分銀行亦會要求你需有同一屋苑的物業,才可接受你的車位承造按揭。如有任何問題,可致電21912233祥益按揭部。謝謝!
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MINGXIOAJ2



發出時間:
2019-03-05 13:46:35
回應:「慧景軒討論區」慧景軒三房
回應:Ms Lee [第 43892 篇]
第 43895 篇
[ID:52335]
  
Ms Lee 你好!
我是祥益地產蕭小姐.希望可以幫到你,慧景軒3座G室暫時沒有放盤,之前有個盤放緊但現在唔賣了,可以幫你留意下.
3座D室可以嗎?質數唔錯,有4間房加一個士多房有鎖匙睇,如有需要可致電我25761111,蕭小姐
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公關部



發出時間:
2019-03-05 11:37:19
回應:元朗區換樓
回應: Kitty [第 43891 篇]
第 43894 篇
[ID:52334]
  
你好,Kitty
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-03-05 11:34:12
回應:棄股買樓
回應: 兩個孩子的媽媽 [第 43888 篇]
第 43893 篇
[ID:52333]
  
你好,兩個孩子的媽媽
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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Ms Lee



發出時間:
2019-03-05 10:31:21
「慧景軒討論區」慧景軒三房
第 43892 篇
[ID:52332]
  
請問有冇慧景軒3座G放盤?價錢?
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Kitty



發出時間:
2019-03-05 07:39:02
元朗區換樓
第 43891 篇
[ID:52331]
  
汪生,楊生你地好!支持你地呀!本人係2017年二月買入元朗park yoho ,由於生了小朋友,想係地鐵沿線置業方便小朋友出入,因為一直有聽你們分析,自己又看好新界西鐵路盤,所以於12/2018而招標方式買入grand yoho,吸引的是signature plan ,有三年期可以看準市況先上會,亦可以不用急賣park yoho ,當然明白當中風險,想問問大家我的選擇正確嗎?你們認為keep兩層樓定係鬆綁之後放售park yoho呢?
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享受人生



發出時間:
2019-03-05 02:11:41
回應:小陽春
回應: 公關部 [第 43882 篇]
第 43890 篇
[ID:52330]
  
多謝!
我打算轉策略,改買車位. 請問屯門定天水圍車位比較渴市D及回報好D? 以前有一百萬就好巴閉話做百萬富翁,而家手頭有百幾萬又買不到樓,唔三唔四,都唔知點樣投資好?
請問買車位是很難做按揭的嗎?一定要俾全數的嗎?
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Roy Chau



發出時間:
2019-03-05 00:03:21
嘉湖車位
第 43889 篇
[ID:52327]
  
汪生楊生,終於都忍唔住要留言,本人其實一直都有留意嘉湖車位,於2018年12月25日聖誕節準備好買入單號車位,是經你們銀座祥益代理的,我和該代理傾左1個月,車位一到100萬就立刻通知我,我票都比埋,最後最衰為啖氣,堅持要96萬才買,最後輸左比汪生!汪生太謙虛了,當天這車位不是沒人買,我想買的!不過唔夠汪生出價出得這麼精準!當我得知該車位被汪生你購入後,便立刻瘋狂再找,最後我以103.8萬購入了慧景軒一個露天車位,收租3100元一個月,英雄所見略同!大家都有眼光吧!我每週一晚都會番看重播,支持你們!最後請問汪生楊生,怎樣看慧景軒的車位投資呢?因為當初計算大約有3.5厘回報,比嘉湖車位還高,但始終外區炒家不太熟悉,嘉湖車位始終為人熟知,炒家熱追的屋丸。
補充:因本人特意行過慧景軒旁隔離的新地新地盤,翻查資料該地盤有4000多伙將會落成,車位數一定不夠,而慧景軒只和它一橋之隔,1分鐘就行到,所以認為慧景軒車位值得入,請汪生楊生指點一下
祝汪生楊生身體健康,支持繼續講真話!
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兩個孩子的媽媽



發出時間:
2019-03-04 23:56:10
棄股買樓
第 43888 篇
[ID:52326]
  
汪生、楊生:

你們好!本人和老公現年37歲,從事金融業,每人年薪各約120萬。我們在新界西擁有3個物業,共值2400萬,尚欠銀行1050萬。育有二子(幼稚園)。

現本人和老公手上共有約450萬股票或現金,過去兩年股市大上大落,覺得風險還是大。心中打算將手上部分股票轉投多一個物業,鋪路讓自己做全職媽媽。我們計過壓力測試,現老公還有400-500萬的信用額可向銀行借貸。心中有兩個方案,希望您們賜教哪個比較適合?
1)用屋企人名創造首置名額,買多一個約700萬的二手物業,老公擔保。但5成首期加稅和其他手續費,會差不多用盡手上流動資產。
2)用屋企人名抽新樓,老公擔保,target 700到800萬的物業,但向發展商借款,buy time 兩年發展商低息之後再向銀行借款。個人覺得這樣首期少D,可留D錢/股票傍身,兩年之後我們可儲多250萬,到時再上會。

不知以上方案是否合理,會否太進取?望兩位前輩賜教。若有其他更好方案,請指點。
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-03-04 19:05:38
回應:賣國內樓換屯門車位
回應: 向上爬 [第 43863 篇]
第 43887 篇
[ID:52325]
  
你好,向上爬
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5255

再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-03-04 19:03:47
回應:換樓
回應: 路人甲 [第 43829 篇]
第 43886 篇
[ID:52324]
  
你好,路人甲
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5255

再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-03-04 19:02:36
回應:私樓及已補地價居屋的價錢定位
回應: 花師奶 [第 43807 篇]
第 43885 篇
[ID:52323]
  
你好,花師奶
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5255

再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-03-04 19:01:03
回應:換樓問題請教
回應: 小飛俠 [第 43793 篇]
第 43884 篇
[ID:52322]
  
你好,小飛俠
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5255

再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-03-04 18:56:39
回應:百幾萬點投資
回應: 55歳 [第 43880 篇]
第 43883 篇
[ID:52321]
  
你好,55歲
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-03-04 18:55:49
回應:小陽春
回應: 享受人生 [第 43878 篇]
第 43882 篇
[ID:52320]
  
你好,享受人生
多謝閣 下的留言,我們會轉達至主持,歡迎持續留言作出交流及分享!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-03-04 12:49:23
回應:租盤 - 元朗村屋
回應: RR [第 43877 篇]
第 43881 篇
[ID:52319]
  
你好,請問閣下想搵天水圍區還是屯門區?
方便轉介返該區的同事,
謝謝你留言
回應此留言 
55歳



發出時間:
2019-03-04 12:14:55
百幾萬點投資
第 43880 篇
[ID:52318]
  
每星期都十分期待. 可是我沒有人頭買樓,請問有百幾二百萬有什麼可以投資呢?車位定係有二百幾尺的獨立廁所工業新樓好呀?有冇其他好的意見呢?多謝指點.🙏🙏
回應此留言 
F



發出時間:
2019-03-03 23:23:33
回應:「按揭討論區」
回應:man kwan [第 43416 篇]
第 43879 篇
[ID:52317]
  
我朋友曾經破產,想置業,而我有能力成為擔保人,負責所有首期及按揭還款, 這樣銀行會受理嗎
回應此留言 
享受人生



發出時間:
2019-03-03 19:15:28
小陽春
第 43878 篇
[ID:52316]
  
汪生,楊生,Atrick,Hannah
你們好!祝豬年個個都精神爽利💪,個個都賺多D💰
在農曆新年前我去了屯門及天水圍睇樓,很多謝你們良景分店的朱小姐帶我去看屯門良景及兆康站附近的樓, 還有嘉湖山莊. 也特別很多謝謝董的寶貴意見❤
奈何我地計錯數,常以為仍是七成按揭,但原來已改左得六成,加上是被擔保的樓,又要減一成,實質只可以按五成 !手頭有百幾萬諗住做首期都唔得。 就算是首次置業,也因為是被擔保的按揭,也不能九成上會。
原本諗住樓價回調,可以趁著呢個機會去新界區買間四、五百萬的2房單位作將來退休住. 睇黎都係要繼續蓄多D錢先,但下一次個機會都唔知要等幾耐了?!
回應此留言 
RR



發出時間:
2019-03-03 18:52:35
回應:租盤 - 元朗村屋
回應: Na [第 8373 篇]
第 43877 篇
[ID:52315]
  
想搵村屋預算5000內,300尺左右
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-03-02 10:24:24
回應:轉名
回應: PN [第 43872 篇]
第 43876 篇
[ID:52314]
  
你好,PN
首先感謝你的留言!
有關安排建議閣下直接向律師咨詢!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-03-02 10:22:52
回應:居屋拆名?
回應: Gelyin [第 43873 篇]
第 43875 篇
[ID:52313]
  
你好,Gelyin
首先感謝你的留言!
有關安排建議閣下直接向房屋署咨詢!
回應此留言 
Woodyccm2



發出時間:
2019-03-01 18:59:28
回應:「龍門居討論區」龍門居
回應:Jo [第 43869 篇]
第 43874 篇
[ID:52312]
  

你好!

龍門居現時賣盤4樓73萬 租盤1樓 2900

如有興趣,請致電24683838鍾先生

回應此留言 
Gelyin



發出時間:
2019-03-01 18:53:10
居屋拆名?
第 43873 篇
[ID:52311]
  
在唔補地價情況下?請問"聯名綠表居屋"能否拆名?
回應此留言 
PN



發出時間:
2019-03-01 18:13:30
轉名
第 43872 篇
[ID:52310]
  
如果我同先生同親友三人聯名以長命契形式持有一巿值800萬單位。尚欠200萬按。現先生退名轉業權俾我再做轉按。會有咩收費及要比多少印花稅?
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